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Villa provençale atypique

627 000

Maison à vendre, 7 pièces - Cotignac
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Descriptif du bien

  • Surface : 135
  • Terrain : 2 245
  • Pièces : 7
  • Salle d'eau : 2

Située au cœur de la PROVENCE VERTE dans le charmant et typique village de COTIGNAC nous vous proposons de découvrir cette VILLA ATYPIQUE alliant le style architectural provençal et moderne.

Construite en 2004 sur les hauteurs du village bénéficiant d'une VUE PANORAMIQUE cette maison lumineuse et bien exposée vous ravira par ses nombreux atouts.

Implanté sur un terrain de plus de 22 ares aménagé en restanques, le jardin est arboré harmonieusement d'essences provençales mêlant oliviers, cyprès figuiers, pins, lavandes et autres.

La maison conçue par un architecte se décompose comme suit en 1/2 niveau sur 160 m² au sol (135 m² habitables):

Au rez de chaussée vous trouverez les espaces techniques suivants:
- 1 double garage carrelé
- 1 espace buanderie
- 1 vestiaire-dressing aménagé
- 1 cave à vins

En entrant dans la maison un bel escalier central dessert les espaces suivants:
Au niveau inférieur:

- 1 espace lecture
- 1 belle chambre avec accès à sa terrasse de 30m² exposée sud-est
- 1 toilette séparé
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement carrelée en carreaux de Salernes
- 1 petite chambre avec placards intégrés

Au niveau supérieur vous trouverez:
- 1 chambre aujourd'hui occupée par le bureau
- 1 chambre parentale avec placards et salle d'eau
- 1 toilette séparé avec lave mains
- 1 cuisine américaine aménagée et équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe
- 1 cellier
- 1 spacieux DOUBLE SEJOUR exposé sud-ouest avec plafond cathédrale et cheminée

Ce niveau de la maison ouvre sur 2 TERRASSES en pierre de bourgogne, une première TERRASSE COUVERTE de 25 m² exposée est et une seconde TERRASSE de 50 m² exposée sud-ouest.

Dans le prolongement de ces espaces vous profiterez de la PISCINE de 10 mètres sur 5 mètres et de sa plage de détente sans aucun vis à vis qui dispose d'une vue exceptionnelle sur le village et la plaine.

Le jardin se prolonge par une petite oliveraie et un espace pour le potager.

LES POINTS FORTSMaison sans travaux à prévoir, 4 chambres, vue panoramique, jardin arboré, piscine avec petit pool house, 3 terrasses, arrosage automatique, forage, chauffage au sol dans toute la maison, 10 minutes à pied du village.

Située à COTIGNAC village disposant de toutes les commodités et à  22 km de Brignoles, 37 km de Draguignan, 75 km d'Aix en Provence et  40 km des Gorges du Verdon.

Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane BOSSERT

06.83.43.54.25



Les points forts du bien

  • Vue panoramique
  • Grande pièce de vie avec plafond cathédrale
  • Jardin arboré et clos
  • Piscine
  • 3 terrasses
  • 4 chambres
  • Proximité du village
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2620
  • Localisation
    Cotignac
  • Construction
    2004
  • Surface au sol
    160
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    200
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Double garage
  • Buanderie
  • Vestiaire - Dressing
  • Cave à vins
  • Espace lecture
  • Chambre 1
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne
  • Toilette séparé
  • Chambre 2 avec sa terrasse
  • Cage d'escalier central et dégagements
  • Chambre 3 (bureau)
  • Toilette
  • Chambre parentale avec salle d'eau
  • Cuisine américaine
  • Cellier
  • Double séjour avec cheminée
  • Terrasse 2 couverte de 25 m²
  • Terrasse 3 de 50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 103308. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600000.00 €.

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