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Belle maison d'architecte au style Loft

590 000

Maison à vendre, 6 pièces - Barr
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Descriptif du bien

  • Surface : 220
  • Terrain : 690
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
Située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités, nous vous proposons de découvrir cette très belle réalisation d'architecte datant de 2010.

Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de près de 7 ares, cette maison contemporaine vous séduira par sa luminosité, ses larges volumes à vivre ainsi que ses prestations haut de gamme.

Vous n'aurez AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!

Une fois la porte passée, vous pourrez découvrir :
- Un espace entrée avec son vestiaire et l'accès vers le cellier et le garage de plain pied
- des toilettes avec lave mains
- Une grande pièce de vie haute de plafond et très lumineuse car largement ouverte sur la terrasse en bois de 44m² et le jardin, grâces aux baies vitrées équipées de BSO
- Une cuisine sur mesure de l'Atelier Damien LACOURT et pierre de lave, ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée avec son ilot central permettant les repas.

L'espace vie totalise plus de 70m² et est équipé d'un poêle à bois, de chauffage au sol et de climatisation.

Au rez de chaussée attenante à la cuisine, une pièce de plus de 15m² servant d'arrière cuisine, buanderie et chaufferie ou pouvant aussi servir de salle de sport.

Un large escalier vous mènera à la mezzanine pouvant accueillir un piano ou un espace bureau et desservant :
- Deux belles chambres avec leur salle d'eau
- Une chambre parentale avec dressing
- Une grande salle de bains avec meuble double vasque en bois et douche italienne XXL.
- Un second toilette

Au 2ème et dernier niveau se trouve :
- Une quatrième chambre (seule pièce mansardée de la maison) de 14m² habitable et 21 au sol.

En complément, la maison offre un garage avec porte automatique,  5 places de stationnement à l'avant de la maison; coté jardin : une très belle terrasse de 44m² en bois exotique ainsi qu'un un cabanon de rangement; le terrain est piscinable.

LES POINTS FORTS :
  • Belle situation proche toutes commodités
  • Aucun travaux à prévoir!
  • Vaste pièce de vie ouverte sur terrasse
  • Très belles prestations : portes, portail, vélux et BSO électriques, 1 PAC AIR/EAU de 2020 garantie 5 ans pour production d’eau chaude sanitaire et PAC AIR/AIR réversible pour chauffage et climatisation dans toutes les pièces, cuisine sur mesure atelier LACOUR...

Je suis à votre disposition pour répondre à toute question et vous proposer une visite:
Anne BOSSERT 06.82.38.09.83 / 03.88.08.03.50

AGENCE IMMOBILIERE DU VIGNOBLE
4 Grand Rue
67 140 BARR

Les points forts du bien

  • Superbe rénovation contempraine
  • Vaste pièce à vivre ouverte sur terrasse et jardin
  • Prestations haut de gamme
  • Propriété totalement close
  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2562
  • Localisation
    Barr
  • Construction
    2010
  • Surface au sol
    225
  • Séjour
    76
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Surface terrasse
    44
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Garage
    20 m²
  • Cellier
    8 m²
  • Entrée
    8.58 m²
  • Pièce de vie
    76 m²
  • Buanderie, chaufferie
    15 m²
  • Toilettes
    2.6 m²
  • Mezzanine
    35 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    18 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Salle de bains + douche
    10 m²
  • Toilettes
    2 m²
  • Dressing
    4 m²
  • Chambre 4
    14.2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 81020. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570000.00 €.

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