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Rare proprité dans le Kochersberg

1 028 475

Maison à vendre, 20 pièces - Gougenheim
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Descriptif du bien

  • Surface : 657
  • Terrain : 1 865
  • Pièces : 20
  • Salle de bains : 7

A Gougenheim située dans le Kochersberg.

A 7 km de Truchtersheim, 25 km de Strasbourg.
L’Alsacienne Immobilier vous propose cette rare propriété sur plus de 18 ares.

Au calme, en retrait de l’axe passant ce corps de ferme avec sa cour intérieure à l’abri des regards, est composé:
D’une belle cour intérieure avec
- Une grande maison alsacienne (jardin et piscine)
- Une dépendance aménagée, un logement de 3-4 pièces avec terrasse et un studio indépendant
D’une résidence de 2 appartements un 3-4 pièces et un 4-5 pièces totalement indépendante des autres constructions

La propriété se compose en détail de la façon suivante :

Maison alsacienne rénovée :
Entrée, 7 pièces, grand séjour, cuisine et salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale, 2 dressings une grande mezzanine, 2 salle de bains, 3 wc, cave, entrée de service avec rangements.
Une terrasse abritée, accès plain pied de la cuisine.
Un magnifique jardin avec sa piscine et son espace détente.
4 garages et plusieurs espaces techniques. Stationnements possibles dans la cour.

Dépendance aménagée :
Logement de 134.15 m², Entrée, immense séjour de 66 m² ouvert sur une cuisine et sa terrasse abritée de 34 m², 2 chambres, salle de bain, toilettes, un grenier aménageable de 130 m².
Au rez de chaussée, un studio indépendant de 26m², salle de bain – wc. Garage, ateliers, remise.

Une cour fermée se trouve au cœur de la propriété.

Un immeuble indépendant récent avec accès par une autre rue, composé de 2 logements est compris dans la vente:
Un grand 3 pièces de 115 m² en duplex (Entrée, séjour de 47m², cuisine, terrasse, cellier, 2 chambres, salle de bains, dégagement, 2 toilettes, parking, cave).
Un grand 4 pièces de 141 m² en duplex (Entrée, séjour de 53m², cuisine, cellier, terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, dégagement, 2 toilettes, parking, cave).

Les 2 appartements sont vendus loués, et représente 1 571 € / mensuel.

La dépendance aménagée est vendue sans locataire. (Loyer précédent 950€ / mensuel).

La propriété est entretenue et a connu d’immenses travaux de rénovation et construction ces dernières années.

La disposition des bâtiments, permet une vie en toute quiétude, sans vis-à-vis, ou chacune des constructions est indépendante.

Possibilité de louer la dépendance en gites, chambres d’hôtes.

Une propriété dans un très bel endroit, dans un très bel état, dossier et renseignements techniques sur demande.

Objet de la vente, une maison, un 3-4 pièces, un studio, un 3-4 pièces en duplex, un 4-5 pièces en duplex.

Alsacienne Immobilier, Gilles BEYER 06 07 28 91 06 - 03 88 08 03 50 

Les points forts du bien

  • Espace
  • Situation
  • Environnement
  • Luminosité
  • Potentiel
  • Rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Gougenheim
  • Surface au sol
    702
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    10
  • WC
    9
  • Stationnement intérieur
    7
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Référence
    VM2150

Informations complémentaires

Mandat N° 94708. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 979500.00 €.

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