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Magnifique maison dans un environnement privilégié

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Maison à vendre, 6 pièces - Barr
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Descriptif du bien

  • Terrain : 894
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1

Située dans un écrin de verdure nous vous proposons cette maison d'exception à l'architecture "Ile de France" entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

Sur un terrain plat et clos de presque 9 ares dans un des plus beaux et calme quartier de Barr avec le vignoble à perte de vue la maison autant que le jardin arboré vous ravira par ces innombrables atouts.
Construite en 1972, rénovée et restructurée en 2005 cette maison de 219 m² développe des volumes modernes en phase avec nos modes de vie actuels.

Au rez de chaussée une vaste entrée distribue les espaces suivants ayant chacun un accès direct de plein pied sur le magnifique jardin

- un salon lumineux exposé sud-ouest avec cheminée et accès direct sur une terrasse en ipé de 25 m² 
- une cuisine dînatoire exposée plein sud conviviale et familiale avec îlot central en granit noir, électroménager de qualité, bar, cave à vin
- un grand cellier faisant également office de lingerie 
- une salle à manger dans le prolongement de la cuisine
- toilettes suspendus séparés avec lave mains
- Une vraie et vaste suite parentale en 3 volumes de 33.80 m²: une grande chambre avec accès de plein pied au jardin, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque en marbre

Au 1er étage vous trouverez:
- un grand pallier pouvant faire office de bureau, espace TV ou dressing
- 2 chambres de taille identique avec une splendide vue
- 1 plateau complémentaire restant à aménager de +/-33 m² carrez (54 m² au sol)
- 1 salle d'eau avec toilettes

Au sous sol:
- une buanderie
- un double garage avec porte automatisée (3 places de stationnement extérieur)
- une cave
- un atelier
- une grande chambre d'appoint, bureau, home cinéma


Le jardin cloturé n'est pas en reste; entièrement arboré avec style dans un esprit japonisant, les érables japonais se partagent la vedette avec les vignes toutes proches. 
Il offre 2 terrasses en ipé pour profiter du soleil, un appentis pour le stockage du bois, un cabanon de jardin et de magnifiques points de vue.

A 5 minutes à pied de la gare, 7 minutes du centre ville et des écoles cette maison familiale est idéalement située.

Située à Barr, cette maison se trouve à 8 km d’Obernai, 20 km de Sélestat, 33 km de Strasbourg, et 43 km de Colmar.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison au 06.83.43.54.25
Agence du Vignoble
Stéphane Bossert
36 Grand Rue
67 140 BARR

Les points forts du bien

  • Maison bourgeoise rénovée
  • Jardin arboré avec goût
  • espace, modernité, lumière
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM604
  • Localisation
    Barr
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    219
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Grande entrée
    12.48 m²
  • Cuisine dînatoire et séjour
    50.92 m²
  • Buanderie
    4.96 m²
  • Chambre studio
    24.18 m²
  • Salle à manger
    14.80 m²
  • Suite parentale en 3 volumes
    33.80 m²
  • Chambre 1
    10.21 m²
  • Chambre 2
    10.22 m²
  • Plateau à aménage de +/-40m²
    33.53 + 21.66 m²
  • Pallier 1er étage
    14.14 m²

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