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Exceptionnelle maison bourgeoise dans un beau parc arboré

1 160 250

Maison à vendre, 13 pièces - Eichhoffen
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Descriptif du bien

  • Surface : 393
  • Terrain : 4 787
  • Pièces : 13
  • Salle de bains : 1

Dans un sublime cadre de verdure nous vous proposons cette exceptionnelle propriété située sur la route des vins à l'abri des regards.
Construite sur un terrain de plus de 47 ares constructibles cette maison bourgeoise de presque 400 m² multiplie les atouts et les points forts.

Un magnifique parc arboré, entretenu, dans lequel se mêle les essences d'arbres, les couleurs et les odeurs ravira les amoureux de la nature; la grande piscine extérieure de 14 sur 8 mètres couverte par une véranda escamotable quant à elle ravira les sportifs.

La maison offre de beaux espaces de vie ouverts sur la jardin:
Au rez de chaussée:
- Cuisine dînatoire de 40 m²
- Salon de 34 m² qui se prolonge par sa véranda
- Salle à manger de 31 m²
De nombreuses autres pièces  à découvrir complètent ce RDC.

Le premier étage offre une vue magnifique sur le jardin et propose 4 chambres dont 1 salle de cinéma privé

Le second niveau quant à lui offre 2 chambres.

Nous sommes à votre disposition pour vous proposer une visite de cette maison d'exception.

Stéphane Bossert
06.83.43.54.25


Agence du Vignoble
4 Grand Rue
67 140 BARR
03 88 08 03 50 

Les points forts du bien

  • Parc arboré de 47 ares
  • Piscine
  • Volumes et luminosité
  • Construction de qualité
  • Calme
  • Plus de 6 chambres
  • Grande cuisine
  • Belles pièces de vie ouvertes sur le jardin
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Eichhoffen
  • Construction
    1950
  • Surface au sol
    434
  • Séjour
    65
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    7
  • Surface terrasse
    50
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Aérothermie, Bois, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Référence
    VM1490

Détail des pièces

  • Cuisine dînatoire
    40.24 m²
  • Bibliothèque bureau
    20.34 m²
  • Entrée
    12.17 m²
  • Dégagement-hall
    9.59 m²
  • Hall avec accès sur le jardin
    13.80 m²
  • Lingerie
    4.97 m²
  • Bibliothèque
    6.57 m²
  • Salle à manger avec cheminée
    31.33 m²
  • Salon avec accès à la véranda
    33.90 m²
  • Véranda
    15.38 m²
  • cellier atelier pool house
    24.33 m²
  • Dégagement couloir
    19.89 m²
  • Salle d'eau
    4.43 m²
  • Chambre 1 avec salle de cinéma
    24.26 m²
  • Chambre 2 avec placards intégrés
    14.33 m²
  • Chambre 3 avec salle d'eau
    18.30 m²
  • Chambre 4 avec salle de bains privative
    21.81 m²
  • Salle de bains
    12.94 m²
  • Dégagement
    22.32 m²
  • Chambre 5
    26.26 m²
  • Chambre bureau
    8.77 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 8847. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1105000.00 €.

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