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Maison de Maître

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Maison à vendre, 12 pièces - Guebwiller
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Descriptif du bien

  • Surface : 314
  • Terrain : 1 909
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 3

A l'abri des regards dans un quartier résidentiel situé sur les hauteurs de la ville, nous vous proposons cette splendide Maison de Maître de 1925 entièrement rénovée, avec son parc arboré de près de 20 ares. 

Très belle adresse pour cette belle propriété de caractère de 12 pièces et 320 m². 

Splendides vues dominantes sur la plaine d’Alsace, les vignes et les contreforts vosgiens. 

Une attention toute particulière a été portée sur les matériaux de rénovation et la décoration qui est élégante, contemporaine et raffinée. 

Au rez de chaussée vous trouverez :

- Une entrée avec placard et sol en marbre,
- Un premier salon avec son parquet ponte de Hongrie prolongé par son bow window idéal pour un espace lecture plus cosy,
-  Une double porte à galandage permet l'accès au salon de réception de 35m² avec sa rotonde vitrée exposée plein sud et donnant accès directe au jardin paysagé,
- Une vaste salle à manger avec ses boiseries murales qui jouxte le séjour et profite aussi d'un accès sur la terrasse en grès des Vosges,
- un grand bureau avec sa bibliothèque sur mesure
- Une cuisine contemporaine et lumineuse avec électroménager de qualité, plan de travail en granite noir,
- un cellier,
- un office aménagé avec placards intégrés et entrée de service,
- toilettes suspendus avec lave mains,
- un accès au sous-sol entièrement aménagé depuis la cuisine.

A majestueux escalier en chêne permet l'accès aux pièces de nuit.



Un très large pallier lumineux donne accès aux pièces suivantes :

- Une Suite Parentale de 45m² avec terrasse privative et dressing aménagé
- Trois chambres de respectivement 22m², 19m² et 13m²
- Une salle de bains avec dressing intégré
- Des toilettes suspendus avec lave mains

Au second étage vous trouverez encore :
- Une chambre avec son cabinet de toilette
- Une seconde chambre
- Deux greniers dont un avec sur combles. 

Cette demeure vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes notamment du fait des très belles hauteurs sous plafond (plus de 3 mètres) ainsi que ses parquets pointe de Hongrie.

Le sous-sol a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui : un large caveau pour les soirées festives avec sa cheminée, une très belle cave à vin en pierre de taille et sol terre battue, une buanderie, deux caves carrelées et un atelier.

A l'extérieur devant la maison un parking pour 5 voitures, un garage double fermé avec sa porte automatique et à l'arrière deux terrasses dont une couverte et possibilité d'implanter une piscine exposée Sud/Ouest .

Le parc est très joliment arboré et fleuri avec certains arbres centenaires.

Guebwiller se situe sur la route des vins, avec accès directes aux axes autoroutiers; à 30 minutes de Colmar et Mulhouse, 45 minutes de l'aéroport de Bâle.

Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception!
AGENCE DU VIGNOBLE - GROUPE L'ALSACIENNE

Les points forts du bien

  • Situation - Environnement
  • Espaces - Volumes
  • Exposition
  • Terrain arboré
  • Pas de vis à vis - discrétion
  • Prêt à habiter
  • Aucun travaux
  • Parc de 20 ares
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Guebwiller
  • Construction
    1925
  • Surface au sol
    321
  • Séjour
    61
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Surface balcon
    20
  • Surface terrasse
    30
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Référence
    VM880

Détail des pièces

  • Entrée
    8.83 m²
  • Couloir
    3.19 m²
  • Toilette indépendant rdc
    1.84 m²
  • Cuisine
    14.58 m²
  • Cellier
    1.27 m²
  • Office
    7.19 m²
  • Séjour
    27.10 m²
  • Salon
    34.18 m²
  • Salle à manger
    29.29 m²
  • Réception
    20.30 m²
  • Bureau rdc
    11.13 m²
  • Master room
    28.52 m²
  • Salle d'eau attenante
    17.08 m²
  • Chambre 2
    21.94 m²
  • Chambre 3
    13.17 m²
  • Salle d'eau 2
    10.63 m²
  • Toillettes
    1.70 m²
  • Bureau étage
    18.86 m²
  • Chambre 4
    16.04 m²
  • Salle d'eau 3
    7.80 m²
  • Couloir
    7.08 m²

Informations complémentaires

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