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Superbe propriété rare à la vente

1 544 400

Maison à vendre, 11 pièces - Fegersheim
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Descriptif du bien

  • Surface : 247
  • Terrain : 9 298
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RARE A LA VENTE
A proximité de Strasbourg nous vous proposons de découvrir cette sublime propriété construite en 1972 dans un cadre unique.

Implantée dans un parc magnifiquement arboré de plus de 92 ares cette maison atypique avec son toit de chaume et ses multiples atouts ravira les amateurs d'un cadre de vie exceptionnel.

Cette demeure d'une surface de plus de 247 m² se décompose comme suit:
AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez
- 1 hall d'entrée avec son plafond cathédrale et son majestueux escalier en bois massif.
- 1 triple séjour traversant de 60 m² avec cheminée en pierre de taille et accès aux jardin et terrasses et à la piscine
- 1 bureau attenant à ce séjour avec placards en bois massif réalisés sur mesure.
- 1 salle à manger de réception de 21 m² donnant sur le jardin et la piscine.

En complément le REZ DE CHAUSSEE offre:
- 1 cuisine dînatoire de 24 m² aménagée et équipée en deux volumes avec accès sur une véranda de 20 m² permettant de profiter de la vue sur le splendide jardin et offrant un troisième espace pour les repas.

Le majestueux escalier nous mène ensuite au 1er étage et sa galerie desservant:
- 3 chambres.
- 1 salle d'eau entièrement rénovée.
- SUITE PARENTALE offrant 1 bureau-salon TV, 1 espace nuit avec son balcon, 1 pièce dédiée au dressing et 1 salle de bains entièrement rénovée au printemps 2021 avec douche à l'italienne et baignoire d'angle.

La maison dispose d'un sous sol complet de 145 m² avec DOUBLE GARAGE (+ 3 places abritées), chaufferie, buanderie, atelier, cave à vins, cellier et de nombreux espaces de rangement.

EN COMPLEMENT la maison principale dispose d'une construction secondaire de 97 m² qui pourrait accueillir  des bureaux-show room, un gîte ou une seconde maison d'habitation.

Le parc de 92 ares quant a lui ravira vos yeux.

Entièrement clôturé, extrêmement soigné, il y règne une douce atmosphère de tranquillité à l'ombre des arbres cinquantenaires pour certains. Les nombreux rosiers se partagent la vedette avec les buis et toutes les variétés de fleurs qui forment ici un parc harmonieux.

Chacun dans ce parc y trouvera son bonheur car il dispose d'un VERGER, d'un POTAGER, de grands espaces pour jouer au ballon ou se construire des cabanes, PLUSIEURS TERRASSES pour lire au calme mais aussi une PISCINE CHAUFFEE de 12 m sur 6 m.

Cette demeure, son parc, ses aménagement et ses équipements sont parfaitement entretenus.

Aucun construction n'est possible autour de cette maison qui dispose d'une vue dégagée sur le plaine, les Vosges et le Forêt Noire ainsi que la proximité des infrastructures scolaires, autoroutières ou des commerces.

Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions concernant ce bien d'exception et sommes à votre disposition pour vous proposer de le découvrir au 06.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane BOSSERT

4 Grand Rue
67 140 BARR





Les points forts du bien

  • Magnifique parc arboré
  • Prestations de qualité
  • Environnement privilégié
  • Grande dépendance
  • Beaux volumes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2712
  • Localisation
    Fegersheim
  • Construction
    1972
  • Séjour
    74
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec plafond cathédrale
    14.10 m²
  • Vestiaire
    3.60 m²
  • Toilettes
    2.65 m²
  • Salle à manger du quotidien
    14.35 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    10.50 m²
  • Salle à manger avec accès au jardin
    21.10 m²
  • Salon traversant triple volume avec cheminée
    59.95 m²
  • Bureau (dans le prolongement du séjour)
    14.10 m²
  • Véranda donnant sur le jardin
    20.00 m²
  • Palier - Galerie
    14.50 m²
  • Couloir suite parentale
    2.50 m²
  • Salle de bains / Toilettes
    9.00 m²
  • Dressing (ou chambre 4)
    10.80 m²
  • Chambre parentale avec balcon
    13.95 m²
  • Chambre 1
    10.85 m²
  • Chambre 2
    10.85 m²
  • Salle d'eau / Toilettes
    5.75 m²
  • Chambre 3
    11.60 m²
  • Bureau ou espace TV (au sein de la suite parentale)
    17.00 m²
  • Garage
    27.00 m²
  • Buanderie
    12.30 m²
  • Atelier
    14.70 m²
  • Palier
    17.00 m²
  • Cave 1
    48.00 m²
  • Cave 2
    12.60 m²
  • Cave 3
    13.80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 105908. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1485000.00 €.

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