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Maison de charme avec cour intéreiure

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Maison à vendre, 5 pièces - Andlau
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Descriptif du bien

  • Surface : 130
  • Terrain : 227
  • Pièces : 5

Au cœur du village d'Andlau, à deux pas des commerces mais aussi de la forêt, nous vous proposons cette charmante maison alsacienne de 4/5 pièces rénovée en 1992 et 2013, avec sa cour intérieure pavée, ses caves et ses combles aménageables. 

Dans une ruelle calme avec vue sur les vignes et les jardins, derrière un joli porche en bois, cette maison de 4/5 pièces avec un séjour de près de 60m² allie avec brio le charme alsacien à la modernité de nos vies actuelles. 

A l'intérieur, la maison s'organise de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : 
-caves et ateliers d'envions 130m²: Il est possible de créer des bureaux ou un gîte.

A l'étage : la partie habitation de plain pied avec la terrasse de 40m²! 
- une vaste cuisine dînatoire aménagée et semi ouverte sur le salon
- un double séjour de près de 60m² avec son beau poêle en faïence et son banc où il est agréable de s'installer pour profiter de la chaleur douce en hiver et son accès directe à la terrasse couverte de 40m² environ.
- une grande chambre parents avec deux dressings
- deux chambres lumineuses et traversantes
- une salle d'eau entièrement refaite en 2013 avec douche italienne et toilettes
- accès aux combles entièrement aménageables où l'on peut créer 3 chambres et une salle de bains

De puis la terrasse il est possible de longer la maison par une coursive ou de rejoindre directement la cour intérieure.

La maison est chauffée et rafraîchie par un système d'Aérothermie (100 euros/mois pour toute l'Elec) et pour les dimanches rudes d'hiver le poêle "kachelofe" saura chauffer l'ensemble de votre maison.

Dans la cour il est aussi possible de garer plusieurs véhicules (jusque 4 !) y compris sous abris.

Cette maison offre différentes possibilités car on peut aménager les combles et avoir une maison familiales de 6 chambres, ou d'utiliser le rez-de-chaussée pour une activité professionnelle ou un gîte!

Située à Andlau sur la route des vins à seulement 5 km de Barr et sa gare, 35 km de Strasbourg, 25 km de Sélestat,.



Je suis à votre disposition pour vous proposer une visite de cette maison et vous accompagner dans votre projet immobilier, 

-Immobilière du Vignoble-
Margot ISSENHUTH 
03 88 08 03 50 
4 rand Rue, 67 140 BARR






Immobilière du Vignoble - 36, grand rue - 67 140 BARR.
Toutes nos offres sur : www.agencevignoble.fr.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière du Vignoble à Barr.

Les points forts du bien

  • grande pièce de vie 60m²
  • terrasse
  • rue calme
  • combles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Andlau
  • Construction
    1500
  • Surface au sol
    150
  • Séjour
    60
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    40
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Référence
    VM1284

Informations complémentaires

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