Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Villa Epfig 263 m²

Les points forts :
  • Emplacement
  • Lumineuse
  • Espace
  • Potentiel
  • Vue
  • Exposition
  • Terrain
  • maison de famille
Dans un environnement entouré de nature et ultra calme, nous vous proposons cette belle  et grande maison de famille avec autonomie de plain pied.

Rare car bâtie sur un terrain arboré de 49.21 ares constructibles en partie, cette maison de 10 pièces et plus de 260 m², est largement ouverte sur le jardin et offre de beaux et lumineux volumes de vies.

Cette maison offre une vie de plain pied de plus 130m²!


A l’intérieur la maison s'organise sur 2 niveaux, plus sous-sol et comble complet.
La partie habitation se décompose comme suit :

Au rez de jardin, un beau hall d'entrée donne accès à :
- La double pièce de vie "traversante" de plus 50m² avec sa cheminée et son magnifique parquet massif, accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin
Trois belles chambres dont un de plus de 16m²
- Une salle de bains avec douche et baignoire.
- Un cellier/ Débarras
- Des toilettes avec lave mains.

Au premier avec une vue magnifique, vous trouverez :
- 5 chambres dont 3 de 20 m².
(Une chambre sera a finir d’aménager)
- Une salle de bains.
- Un grand dégagement.
- Toilettes avec lave mains
- Un espace « Kitchenette » (cette pièce servait de cuisine secondaire).

Ce bien possède un sous-sol complet avec deux garages, 5 caves, une chaufferie.

A l'extérieur, un beau jardin paysagé entièrement plat et piscinable ainsi qu'un verger.

Cette maison offre une vie de plain pied de plus 130m²!
elle peut  convenir à un usage bi famille ou se destiner à un usage professionnel.

Cette maison n’a connu qu’un propriétaire. 
Elle a été très bien construite avec de beaux matériaux comme les parquets massifs et  bien entretenue.

Le grand terrain sur l’arrière de la maison pourra devenir un fantastique terrain de jeu où recevoir des chevaux !

A proximité de la gare, du centre du village ou des écoles cette maison est idéalement placée.

Epfig se trouve à 6.4 km de Barr, 12.9 km d’Obernai, 12.4 km de Sélestat, 37.7 km de Strasbourg, et 35.3 km de Colmar.

Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT 06 82 38 09 83 -Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! 

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Attention nous vous accueillons à présent au 4 Grand Rue BARR.
 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1688VIGNOBLE
Sous compromis
RéférenceVM1688
VilleEpfig 67680
Charges300 € /mois
TypeVilla
Surface approximative262.69
Surface au sol285
Séjour48
Superficie du terrain4921 m² soit 49 a
Terrasse40
Pièces11
Description des pièces • Entrée, 9.49 m²
• Séjour, 33.31 m²
• Salon, 14.82 m²
• Cuisine, 14.86 m²
• Débarras, 4.22 m²
• Toilettes, 2.10 m²
• Salle de Bains 1, 7.94 m²
• Chambre 1, 13.43 m²
• Chambre 2, 16.51 m²
• Chambre 3, 10.27 m²
• Dégagement 1, 9.39 m²
• Chambre 4, 29.24 m²
• Chambre 5, 19.57 m²
• Chambre 6, 9.21 m²
• Chambre 7, 21.01 m²
• Chambre 8, 10.86 m²
• Kitchenette / bureau / salle d'eau , 9.04 m²
• Salle de bains 2, 6.01 m²
• Toilettes 2, 1.42 m²
• Dégagement 2, 19.99 m²
• Garage, 41.08 m²
• Chaufferie, 8.34 m²
• Fioul, 8.40 m²
• Cave 1, 9.73 m²
• Cave 2, 34.66 m²
• Cave 3, 16.78 m²
• Cave 4, 10.75 m²
• Cave 5, 16.53 m²
• Grand grenier,
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1973
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.8
IsolationConstruction d'époque
ToitureTuiles plates doublées
PiscineNon
Taxe foncière764 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 325
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 97
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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