Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Villa Barr Vignoble - Barr - Obernai 175 m²

Les points forts :
  • Maison avec une suite parentale au rez de chaussée
  • Situation
  • Calme
  • Exposition
  • Espace
  • Jardin
  • Pasde vis à vis

Située à Barr nous vous proposons cette belle villa  avec un beau jardin et sa jolie terrasse.

Dans un environnement privilégié cette maison d'environ 170 m² au sol lumineuse avec une vue dégagée ravira les amoureux d'espace et de tranquillité.

La conception de cette villa est très réfléchie avec une suite parentale -  salle de bains au rez de chaussée, et de très beaux volumes lumineux !

Composée de 2 niveaux habitables cette villa se décompose de la manière suivante:

 Au rez de chaussée de plein pied:

- 1 entrée avec son sol en marbre

- 1 grande pièce de vie lumineuse (4 baies vitrées) avec son espace séjour et son espace salle à manger, accès directe sur terrasse sud ouest

- 1 cuisine indépendante

- 1 suite parentale 

- 1 salle de bain

- toilettes indépendants

- bel escalier avec rampe en fer forgé

 Au 1er étage: 

- 1 palier

- 4 grandes chambres

- 1 salle de bains

- toilettes séparés

 Au second niveau : 

- 1 grand Comble

Au sous sol:

- Grand garage

- Chaufferie - buanderie avec toilettes

- Cave - atelier


 A l'extérieur:

- 1 espace jardin arboré clos

- 1 terrasse 

- Stationnements extérieurs

- Terrain piscinable

 Proche du centre Ville (5 minutes)

Des travaux de mise à niveau techniques et esthétiques seront nécessaire pour redonner sa superbe à cette splendide villa.

Rapport d'expertise consultable sur demande.


Prix de vente 270 000 € hors frais d'agence + honoraires de l'agence 7209 € ttc soit 2.67%.

 Située à Barr, petite ville privilégiée disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, nombreux commerces, activités sportives, gare, axe autoroutier, etc...

 Située à 15 minutes d'Obernai36 minutes de Strasbourg ou 39 minutes de Colmar.

 Je suis à votre disposition pour vous proposer une visite de cette maison au 06.07.28.91.06

Immobilière du Vignoble 

36, grand rue

67 140 BARR

03 88 08 03 50

Stéphane BOSSERT 06 83 43 54 25

www.agencevignoble.fr.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM724VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM724
VilleBarr 67140
SecteurVignoble - Barr - Obernai
TypeVilla
Surface approximative174.50
Surface au sol175
Séjour50
Superficie du terrain796 m²
Pièces8
Description des pièces • Entrée sur couloir, 17 m²
• Triple séjour avec baies vitrées, 47.30 m²
• Cuisine, 13.60 m²
• Salle de bains 1, 5.5 m²
• Suite parentale, 15.30 m²
• Toilettes séparés, 1.80 m²
• Dégagement étage, 10.00 m²
• Chambre 2, 19.40 m²
• Chambre 3, 10.40 m²
• Chambre 4, 10.10 m²
• Chambre 5, 18.10 m²
• Salle de bains 2, 6 m²
• Combles , 40 m²
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1969   Ancien
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Fioul
Bois
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
ToitureTuiles plates doublées
AutresAccès handicapés
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]