Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
Conseiller Négociateur
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison mitoyenne 1 côté Epfig 130 m²

Les points forts :
  • luminosité
  • emplacement
  • 4 chambres
  • belle renovation
  • charme
  • grandes pièces à vivre
  • cachet
Au cœur du village d'Epfig dans une ruelle très calme, nous vous proposons cette jolie maison alsacienne très lumineuse car entièrement rénovée avec goût et charme, le tout lové dans son écrin de verdure.

Cette maison de 6/7 pièces, 4 chambres et 150m² sol, se découvre sur 3 niveaux hors sous-sol et dépendance. 

A l'intérieur vous trouverez :
- Une belle entrée avec le carrelage d'époque en carreaux de ciment
- Une vaste cuisine dînatoire semi ouverte et toute équipée
- Une très belle pièce de vie ouverte sur le jardin avec son poêle à bois très moderne et ses poutres qui ont été conservées et sublimées
 
A l'étage le pallier donne accès à :
- Une 1ère chambre de près de 10m² utilisée aujourd'hui comme dressing familial
- Une vaste pièce commune de 20m² avec bibliothèque, bureau et espace musique
- Une 2nde chambre donnant vue sur jardin avec placards
- Une salle d'eau avec double vasque, douche italienne, et toilettes
 
Au second niveau où les poutres de la charpente ont été joliment mises en avant  un pallier donne accès à :
- Une 3ème chambre de près de 20m² sol avec vue sur les jardins avoisinants.
- Une 4ème chambre de 20m² sol avec dressing de 10m² et vue sur les jardins.
 
Lors de la rénovation tous les postes importants ont été changés : Fenêtres, charpente, toiture, chauffage…   

A l'extérieur, une belle cour pavée et un jardin paysagé très romantique vous offriront de belles soirées d'été. 

En plus une dépendance/ atelier d'environ 17m² vous permettra soit de stocker vos vélos ou le mobilier de jardin. 

Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT : 06.82.38.09.83. / 03.88.08.03.50. Agence du VIGNOBLE

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM892VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM892
VilleEpfig 67680
TypeMitoyenne 1 côté
Surface approximative130.00
Surface au sol157
Séjour33
Superficie du terrain266 m²
Pièces9
Description des pièces • DOUBLE SEJOUR, 33 m²
• CHAMBRE PARENT, 10.48 m²
• DRESSING OU CHAMBRE BLEUE, 9.54 m²
• CHAMBRE ENFANT 1, 20 m²
• CHAMBRE ENFANT 2, 20 m²
• DRESSING, 11 m²
• BUREAU OUVERT, 20.06 m²
• ENTREE, 2.31 m²
• SALLE D'EAU, 6.49 m²
• CUISINE, 16.61 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Bois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2
Isolationinterieure
ToitureBon Etat Général
AutresCheminée
Taxe foncière420 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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