Gilles BEYER
Négociateur Gilles BEYER
06 07 28 91 06


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Maison individuelle Wangenbourg-Engenthal 167 m²

Les points forts :
  • Très bonne exposition
  • Magnifique vue dégagée
  • Grande terrasse
  • Pas de vis à vis
  • Architecture très atypique
  • Un étang...
 Dans un environnement calme et privilégié à Wangenbourg Engenthal, je vous propose cette magnifique maison d'architecte dotée d'une vue imprenable et dégagée sur la nature.

Située sur un terrain plat de 45 ares en bordure de ruisseau sur lequel il est possible d'implanter une piscine cette maison lumineuse dispose de nombreux atouts.

Avec son style année 60, la maison se décompose ainsi:

Au rez de chaussée, vous trouverez:

- 1  entrée.
- 1 grand séjour - salle à manger lumineux  avec parquet massif au sol.
- terrasse plein pied 
- 1 chambre au RDC
- 1 salle de bains
- 1 bureau bibliothèque 
- 1 cuisine lumineuse
- 1 toilette 
- 1 garage

En rez de jardin:

3 grandes chambres 
- 1 toilette séparé 
- 1 salle d'eau
- 1 chaufferie
- 1 buanderie
- 1 cave

Un étang avec son cabanon complète l'extérieur.

Cette maison est dotée de très beaux volumes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Wangenbourg - Engenthal est situé à 12 km de Wasselone, 26 km de Molsheim et 39 km de Strasbourg.

Je me tiens à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Agence Immobilière de la Vallée
06 07 28 91 06
Gilles BEYER

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 07 28 91 06 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM844VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM844
VilleWangenbourg-Engenthal 67710
SecteurVallée - Montagne - Wasselonne
TypeIndividuelle
Surface approximative167.04
Surface au sol167
Séjour41
Superficie du terrain4588 m² soit 45 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 4.13 m²
• Séjour - Salle à manger, 41.32 m²
• Cuisine, 13.55 m²
• Bureau, 10.37 m²
• Chambre 1, 15.09 m²
• Salle de bain, 5.07 m²
• Wc1, 1.61 m²
• Dégagement, 12.05 m²
• Chambre 2, 13.50 m²
• Chambre 3, 15.53 m²
• Chambre 4, 16.51 m²
• Dégagement, 18.01 m²
• Buanderie, 13.78 m²
• Chaufferie, 6.63 m²
• Cave, 9.37 m²
• Garage, 18.20 m²
• Terrasse plein pied séjour, 28.60 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
Bois
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationAnnée 60
ToitureZinguerie - Cuivre
AutresCheminée
Taxe foncière657 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : gillesbeyer@orange.fr