Stéphane BOSSERT
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Maison individuelle Villé

299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle, quartier très calme et résidentiel, 2 logements indépendants, belles cuisines, 3 salle d'eau, jardin plat, 5 chambres
Située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Villé nous vous proposons de découvrir ce bien d'exception disposant d'une VUE PANORAMIQUE sur la vallée.

Dans une rue en impasse, au calme, cette MAISON FAMILIALE dispose d’innombrables atouts;

Construite en 1972, renovée en 2014 cette maison est implantée sur un terrain de plus de 11 ares dont la moitié en terrain plat idéal pour les enfants

Elle se décompose de la manière suivante:

Au REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 entrée avec vestiaire
- 1 buanderie avec cellier
- 1 toilette contemporain avec lave main
- 1 cuisine entièrement AMENAGEE ET EQUIPEE semi ouverte sur la salle à manger
- 1 pièce de vie salon-salle à manger de plus de 45 m² disposant d'une cheminée et d'une VUE INCROYABLE sur la vallée
- 1 VERANDA servant de salle à manger d'été
- 1 terrasse
- 1 SUITE PARENTALE en trois volumes, chambre, salle d'eau et dressing

Au 1er étage vous trouverez l'étage des enfants:
- 1 pallier avec placards
- 1 salle de bains moderne avec toilettes
- 1 chambre se prolongeant par un espace dressing ou bureau
- 1 chambre avec accès à une 2nde terrasse
- 1 troisième chambre

Cette maison offre de nombreuses surprises à ses visiteurs et dispose en niveau inférieur, en rez de jardin, d'un APPARTEMENT INDÉPENDANT pouvant être loué, destiné à un gîte ou du Air BandB, ou tout simplement le domaine d'un enfant chanceux.

Ce appartement communique par un escalier avec le reste de la maison et se décompose comme suit:
- 1 entrée
- 1 chambre spacieuse et lumineuse
- 1 espace chambre à rénover
- 1 cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée et donnant sur le jardin
- 1 salon
- 1 salle d'eau avec toilettes

Le terrain de plus de 11 ares est arboré et la moitié de ce terrain est plat, la maison est orientée est-sud-ouest avec de grandes ouvertures laissant rentrer la lumière mais surtout la vue imprenable 

En complément, les GRANDS PLUS de la maison:
garage, place de parking extérieur, double vitrage PVC, volets automatisés, atelier, proximité des écoles et des commerces

Située à Villé, ce bien est à 12 km de Châtenois, 16 km de Sélestat, 26 km d'Obernai et 35 km de Colmar.

Nous vous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette maison et sa situation exceptionnelle 
Stéphane Bossert
06.83.43.54.25

Agence de la Vallée et Agence du Vignoble
2 rue Louis Pasteur 
67 220 VILLE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière du Vignoble à Barr

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1318VIGNOBLE
Mandat N° 73608. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €.
RéférenceVM1318
VilleVillé 67220
TypeIndividuelle
Surface au sol280
Séjour45
Superficie du terrain1148 m² soit 11 a
Pièces10
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1972   Récent
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationBonne isolation
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 050 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Agence Immobilière du Vignoble
36 Grand'Rue
67140 Barr

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : gillesbeyer@orange.fr