Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Steige 208 m²

265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux à prévoir
  • Luminosité et calme
  • Grand séjour
  • 4-5 chambres
  • Possibilité de créer un gîte
  • Belle terrasse plein sud
Située dans le charmant village de Steige,  à 5 minutes de Villé nous vous proposons cette grande maison de famille avec beaucoup de cachet et d'originalité.

Cette maison de plus de 200 m² offre de très beaux espaces de vie lumineux et spacieux.

Le rez de chaussée de la maison se décompose comme suit:
- 1 belle entrée
- 1 vestiaire servant également de buanderie
- 1 salon-salle à manger de 73 m² baigné de lumièreavec un beau parquet massif et un accès direct à une terrasse de 32 m² exposée plein sud
- 1 chambre à coucher au RDC
- 1 cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée dans laquelle les repas peuvent se prendre
- 1 salle de bains avec baignoire et douche balnéo
- 1 toilette séparé

Au 1er étage, un large palier propose les pièces suivantes:
- 2 chambres
- 1 dressing
- 1 espace dans lequel il est possible de créer une seconde salle de bains
- 1 CHAMBRE PARENTALE atypique de plus de 42 m² au sol avec son balcon et ses placards

A l'extérieur vous trouverez un joli jardin traversé par un cour d'eau avec une belle vue sur la nature environnante mais également:
- 3 garages de respectivement 24m², 26 m² et 23m²
- 1 terrasse exposée sud de 32 m²
- 1 cour exposée ouest pour garer les parkings ou prendre les repas.

Cette maison dispose également d'un volume complémentaire au sol de 49 m² à aménager qui pourrait devenir un GITE.

La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.

Situé dans un environnement verdoyant et proche de la nature, cette maison bénéficie aussi de la proximité de toutes les commodités villoises (commerces, écoles, activités sportives et culturelles, etc...).

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et pour répondre à toute question au 06.83.43.54.25

Agence de la Vallée
Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25
2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1450VIGNOBLE
Mandat N° 8835. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVM1450
VilleSteige 67220
TypeIndividuelle
Surface approximative208.00
Surface au sol245
Séjour73
Superficie du terrain750 m²
Balcon6
Terrasse32
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 16.12 m²
• Buanderie, 5.16 m²
• Cuisine équipée, 16.54 m²
• Salon-Séjour, 54.65 m²
• Salle à manger, 18.75 m²
• Chambre 1 au RDC, 15.21 m²
• Salle de bains, 8.18 m²
• Toilettes, 1.50 m²
• Terrasse, 31.82 m²
• Chambre 2, 13.55 m²
• Chambre 3, 13.54 m²
• Chambre 4 (43m² au sol), 28.22 m²
• Possible 2nde salle de bains, 5.47 m²
• Dressing 1, 3.53 m²
• Dressing 2, 2.89 m²
Chambres4   dont 1 chambre au RDC
Niveaux2
Salle de bains1   avec douche et baignoire
WC1
Epoque, année1750
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.4
IsolationBonne isolation
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]o