Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Saint-Martin 126 m²

253 340 €
253 340 €
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Les points forts :
  • Quartier résidentiel
  • Calme
  • Proximité de la nature
  • Beau terrain
  • Possibilité gîte
Située à Saint Martin, dans une rue en impasse et résidentielle, nous vous proposons de découvrir cette ravissante maison construite en 1976 à l'orée de la forêt.

Dans un environnement privilégié et calme, cette maison exposée sud-ouest est dotée d'un beau jardin de 13.81 ares (terrain plat)

Elle se décompose comme suit sur 3 niveaux:

Au rez de chaussée vous trouverez:
- 1 entrée
- 1 toilette séparé
- 1 salle bains  de bains
- 1 cuisine "esprit américaine" aménagée et équipée donnant sur la salle à manger
- 1 séjour de plus de 31 m² refait  avec sa belle cheminée et accès direct sur la terrasse exposée plein sud
- 1 chambre de 9.18 m²
- 1 seconde chambre de 10.97

Au 1er étage vous trouverez
- 1 salon TV et bureau de 14 m²
- 1 chambre de 7.70 m² (que l'on peut agrandir de 7 m²)
- 1 chambre de 9.52 m²
- 1 salle de bains avec toilette séparé
- 1 seconde cuisine

Au sous sol vous trouverez:
- 1 double garage
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 atelier

Les POINTS FORTS de cette maison:
- le calme, la nature environnante, un beau jardin, une belle exposition, 4 chambres, un double garage.
Cette maison nécessite des petits travaux de rafraîchissement et le changement de certains radiateurs.

L'originalité de cette maison est que l'on peut en faire une seule et même habitation OU 2 appartements indépendants OU son logement personnel et un gîte ou chambres d'hôtes!

N'hésitez pas à me contacter pour toute question et pour organiser une visite au 06.83.43.54.25

Stéphane BOSSERT
Agence de la Vallée

2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1958VIGNOBLE
Mandat N° 8886. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1958
VilleSaint-Martin 67220
TypeIndividuelle
Surface approximative126.00
Surface au sol109
Séjour31
Superficie du terrain1381 m² soit 13 a
Pièces6
Description des pièces • Garage, 42.55 m²
• Atelier, 5.97 m²
• Buanderie, 10.54 m²
• Cellier, 6.60 m²
• Séjour plein sud avec accès à la terrasse, 31.24 m²
• Chambre 1, 10.97 m²
• Chambre 2 exposée sud, 9.18 m²
• Cuisine ouverte sur le séjour, 5.26 m²
• Entrée, 2.38 m²
• Salle de bains, 3.56 m²
• Toilettes, 1.00 m²
• Chambre 3, 9.52 m²
• Chambre 4, 7.70 m²
• Salon TV et bureau, 14.01 m²
• Cuisine, 6.73 m²
• Salle de bains et toilette séparé, 4.77 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1976   Récent
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage fermé
Stationnement ext.2   Cour fermée
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an
Taxe d'habitation800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]