Océane ROHMER
Négociatrice
06 12 29 09 44
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Maison individuelle Obernai 178 m²

Les points forts :
  • Quartier résidentiel
  • Exposition
  • Maison lumineuse
  • Maison d'architecte
Située dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons cette villa contemporaine construite par un architecte.

Sur un terrain clos et plat de 4,66 ares dans la charmante ville touristique d'Obernai, cette maison construite en 1992 vous séduira par son originalité et sa luminosité.

Cette maison de plain pied de 178m² habitable, s’organise de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée qui déssert:
- un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire
- de grands placards
- des toilettes avec lave-mains
- une lingerie

Le hall d'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre de 51m² distinct en deux parties:
- un salon lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin
- une vaste salle à manger 
- une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée avec un accès au jardin.

A l'étage un palier distribue:
- la chambre parentale avec dressing sur mesures et salle de bains avec douche et baignoire, elle possède également un accès à une terrasse privative
- une seconde chambre avec sa salle d'eau 
- une troisième chambre avec de grands placards encastrés 
- en enfilade avec la quatrième chambre 
- des toilettes séparés avec lave-mains

Les combles sont aménageables avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres

La maison possède également de plain pied un garage avec porte motorisé, ainsi qu'une remise avec son accès sur le jardin, une place de parking, et une cave à vin enterrée.

Le ravalement de façade a été refait en 2014. L'ensemble des fenêtres sont en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur.

A l'extérieur, un beau jardin plat avec ses deux terrasses sont exposés sud/ouest.

Située à OBERNAI, cette maison se située à 26 km de Strasbourg, 25 km de Sélestat, et à 48 km de Colmar.

Obernai possède toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, nombreux commerces, activités sportives, gare, axe autoroutier à proximité, etc...

Je suis à disposition pour vous faire découvrir cette maison au 06.12.29.09.44

Océane ROHMER
Agence du Vignoble 
03.88.08.03.50
36 Grand Rue 
67140 BARR

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière du Vignoble à Barr

N’hésitez pas à nous contacter au 06 12 29 09 44 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1034VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM1034
VilleObernai 67210
TypeIndividuelle
Surface approximative178.00
Surface au sol184
Séjour51
Superficie du terrain466 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1992   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Bois
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationIsolation intérieur
ToitureBE
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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36 Grand'Rue
67140 Barr

Téléphone : 03 88 08 03 50
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