Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Nothalten 150 m²

Les points forts :
  • Aucun travaux, 4 chambres, 2 garages, jardin, séjour ouvert de 45 m²

Située à Nothalten, rare maison vigneronne lumineuse et pleine de charme très bien située au calme avec un beau jardin de 9.04 ares .

Dans un très beau village de la route des vins nous vous proposons cette maison d'environ 150 m² entièrement rénovée en 2009

Les grands volumes, les textures, la décoration, mélangent un caractère ancien avec des aspects contemporains.

Au rez de chaussée vous trouverez:

- Une très vaste entrée de plus de 20 m² faisant office de bureau

- Une belle chambre lumineuse avec dressing

- Une salle de bains contemporaine avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne 

- Des toilettes séparés

En empruntant quelques marches vous découvrirez ensuite le séjour de plus de 45 m² qui prend place dans l'ancienne grange

- Un salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée contemporaine

- Une salle à manger dans le prolongement

- Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse

 Au 1er étage vous trouverez:

- Un pallier

- Une chambre parentale avec plafond cathédrale

- Deux chambres complémentaires

- Des toilettes séparés

Cette maison originale et atypique a été rénovée avec beaucoup de goût, de finesse et des matériaux de qualité.  Aucun travaux à prévoir!

En rez de cour vous trouverez:

- 2 garages indépendants avec porte automatisée

- 1 buanderie

- des espaces de stockage et de rangement

- 1 espace cave à vins

Ce bien est complété par un beau jardin arboré et une terrasse à laquelle on accède depuis la grande pièce de vie 

LES GROS PLUS de cette maison: chauffage au sol au rdc, volets neufs, belle cuisine, dépenses d'énergie faibles, bel environnement 

Pour plus de renseignements ou pour une visite, Stéphane BOSSERT : 06.83.43.54.25. / 03.88.08.03.50. Agence du VIGNOBLE.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1244VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM1244
VilleNothalten 67680
TypeIndividuelle
Surface approximative150.00
Séjour45
Superficie du terrain904 m²
Pièces7
Description des pièces • Séjour-salle à manger avec cuisine américaine, 45 m²
• Chambre avec dressing intégré,
• Vaste entrée,
• Salle de bains avec douche à l'italienne,
• Accès direct du salon vers la terrasse sud-ouest,
• Grande chambre parentale avec plafond cathédrale,
• 2 chambres,
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationbonne isolation
Toitureen bon état
AutresCheminée
Taxe foncière770 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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