Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Niedernai 232 m²

520 000 €
520 000 €
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Les points forts :
  • beaux volumes
  • grand terrain plat
  • proximité autoroute
  • dépendances
  • luminausité
Belle ensemble composé d'une grande maison à colombages de 7 pièces dont 4 chambres sur 2 niveaux avec accès de plein pied à la grande cour pavée et paysagée, au jardin, au verger ainsi qu'aux dépendances.

Bel emplacement dans un environnement calme et verdoyant de près de 15 ares plat et clos avec piscine.

Ce bien offre de multiples destinations : belle maison familiale de plus de 200m² avec deux dépendances pour voitures de collection, animaux, ateliers, bureaux ou mêmes des chambres d'hôtes ou des gîtes…
On peut y combiner vie personnelle et professionnelle!

A l'intérieur passer l'entrée, vous pourrez découvrir :
- Une très belle pièce de vie exposée sud /ouest de près de 50m²
-Une cuisine semi ouverte équipée donnant sur le jardin entièrement
- Une salle à manger et un office avec accès plain pied à la terrasse et au jardin
- Une toilette
- Une salle d'eau
- Une buanderie chaufferie et un cellier

Important Il serait possible de d'aménager une chambre au rez de chaussée.


A l'étage, le grand palier peut accueillir un espace commun de lecture ou de jeux; il dessert :
- La chambre parentale avec son plafond cathédrale et sa salle de bains privative
- 3 chambres de belles tailles
- Une salle de bains avec toilettes

Dans les combles une salle de jeux avec de larges rangements sur mesure.

Cette maison pleine de charme offre de beaux espaces de vie et surtout chose importante beaucoup de lumière!

Situation idéale sur l'axe Strasbourg - Colmar... à proximité de toutes commodités.

Rare, maison à colombage avec dépendances à seulement 5 minutes d'Obernai, 25 minutes de Strasbourg et Colmar

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire visiter ce bien : Anne BOSSERT 06.82.38.09.83. / 03.88.08.03.50.
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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé.

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N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1346VIGNOBLE
Mandat N° 8748. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVM1346
VilleNiedernai 67210
TypeIndividuelle
Surface approximative232.00
Superficie du terrain1477 m² soit 14 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1700
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   Carports
Stationnement ext.5
Toiturebon Etat / planches de rives habillées
PiscineOui
Piscine enterrée bétonnée
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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