Océane ROHMER
Négociateur Océane ROHMER
06 22 98 35 97


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Maison individuelle Le Hohwald 445 m²

357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • Lumieux
  • Calme
  • Fort potentiel
Dans un environnement calme et verdoyant au HOHWALD, nous vous proposons cet immeuble qui allie maison d'habitation et hôtel/restaurant.

Sur un terrain de près de 27 ares, cet immeuble est idéalement situé pour les amoureux de la nature avec sa vue dégagée sur la montagne.

Sur une surface de 445m² la maison possède 10 chambres et se décompose de la manière suivante:

Au 1et étage:
- un hall d'entrée
- des toilettes séparées
- une salle de restauration avec un espace bar de 75m² avec une cheminée
- une cuisine avec espace cuisson et une zone de lavage
-  une seconde salle de restauration de 64m² avec une cheminée
-  un espace buanderie

Au 2ème étage:
- 2 chambres de 15 et 16m² avec salle d'eau et toilettes privatif
- 3 chambres de fonction pouvant devenir des chambres d'hôtes

Au dernier étage:
- 3 chambres avec salle d'eau et toilettes privatif
- 2 chambres avec salle d'eau
- des toilettes séparées
- un accès aux combles pouvant être aménagé

Vous trouverez également un sous-sol de 121m² contenant plusieurs caves et un local chaufferie.

A l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter des beaux jours d'été et un parking privatif complète ce bien.

Cet immeuble possède de nombreux atouts, et laisse plusieurs possibilités d’aménagement: maison d'habitation, chambres d'hôtes, hôtel, et restaurant (vendu avec la licence IV).

Le HOHWALD se situe à 20min de Barr, 40min de Strasbourg et 35min de Sélestat.

Agence Immobilière du Vignoble
03.88.08.03.50
06.22.98.35.97
4, Grand Rue
67140 BARR
agencevignoble.fr

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 22 98 35 97 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM2086VIGNOBLE
Mandat N° 91808. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVM2086
VilleLe Hohwald 67140
TypeIndividuelle
Surface approximative445.00
Superficie du terrain2666 m² soit 26 a
Pièces12
Description des pièces • Entrée, 1.95 m²
• Hall d'entrée, 16.80 m²
• WC , 2.20 m²
• Dégagement , 2.50 m²
• Palier étage, 2.85 m²
• Local téléphone, 1.45 m²
• Bar, 17.30 m²
• Salle à manger 1, 58.45 m²
• Cuisine chaude, 23.00 m²
• Cuisine froide, 7.40 m²
• Dégagement, 8.65 m²
• Bloc sanitaire, 10.20 m²
• Vaisselle, 11.45 m²
• Sas frigo, 2.20 m²
• Frigo, 4.30 m²
• Office, 3.30 m²
• Salle à manger 2, 48.80 m²
• Séjour-salon, 15.50 m²
• Palier, 5.30 m²
• Dégagement, 3.35 m²
• Palier entre étage, 2.30 m²
• Logement de fonction - entrée, 7.45 m²
• Logement de fonction - dégagement, 1.90 m²
• Logement de fonction - WC, 2.26 m²
• Logement de fonction - Salle de bain, 6.35 m²
• Logement de fonction - Chambre, 11.55 m²
• Logement de fonction - Chambre 1, 10.05 m²
• Logement de fonction - Chambre , 11.25 m²
• Logement de fonction - Chambre 2, 9.00 m²
• Chambre 5, 15.70 m²
• Salle d'eau - WC, 4.15 m²
• Chambre 7, 14.70 m²
• Salle d'eau - WC, 4.40 m²
• Palier 2, 5.40 m²
• Dégagement 3, 7.10 m²
• WC 2, 1.75 m²
• Dégagement 4, 3.20 m²
• Chambre 8, 14.15 m²
• Salle d'eau - WC, 2.30 m²
• Chambre 9, 13.50 m²
• Salle d'eau - WC, 2.65 m²
• Chambre 10 avec douche, 14.25 m²
• Chambre 11 avec salle d'eau, 15.30 m²
• Chambre 12, 13.85 m²
• Salle d'eau - WC, 3.10 m²
Chambres10
Niveaux3
Salle d'eau8
WC10
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionEst
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.5
ToitureBE
Taxe foncière2 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 165
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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