Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Le Hohwald 186 m²

Les points forts :
  • Calme
  • Vaste maison
  • Vue dégagée et luminosité
  • 4 chambres
  • Grand jardin
Dans un cadre verdoyant et privilégié nous vous proposons de découvrir cette vaste maison bourgeoise construite en 1975 et située sur la commune du Hohwald.

Implantée sur un terrain de plus de 27 ares avec une vue dégagée cette maison lumineuse développe 3 niveaux dont 2 étages d'habitation de 186 m² au total

Au rez de jardin nous vous proposons les espaces suivants:
- 1 grand garage de plus de 53 m²
- 1 cave propre et saine
- 1 seconde cave que l'on pourrait dédier au vin
- 1 chaufferie
- 1 hall d'entrée

La maison se prolonge, au 1er niveau par les pièces de vie:
- 1 très vaste séjour de presque 53 m² lumineux avec une cheminée et qui donne accès à une terrasse de 52 m²
-
1 cuisine avec accès à la terrasse
- 1 belle entrée avec vestiaire

Le deuxième étage de la maison vous propose les pièces de nuit se découpant comme suit et offrant 4 CHAMBRES:
- 1 chambre de 17.75 m² avec son dressing attenant son balcon
- 1 chambre de 16.47 m² avec son balcon privatif
- 1 chambre de 13.01 m²
- 1 chambre de 11.86 m²
- 1 salle de bains et des toilette séparé complètent cet étage.

La maison a été construite avec des matériaux de qualité mais nécessite une rénovation plus actuelle et contemporaine.

Je me tiens à votre écoute pour répondre à toute question que vous pourriez avoir et vous proposer une visite.
Stéphane Bossert
06.83.43.54.25


Agence du Vignoble
4 Grand Rue
67 140 BARR





Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1740VIGNOBLE
Sous compromis
RéférenceVM1740
VilleLe Hohwald 67140
TypeIndividuelle
Surface approximative186.00
Surface au sol190
Séjour52
Superficie du terrain2770 m² soit 27 a
Balcon9
Terrasse53
Pièces6
Description des pièces • Garage, 53.63 m²
• Cave 1, 17.79 m²
• Cave 2, 29.49 m²
• Chaufferie, 8.15 m²
• Entrée, 15.78 m²
• Dégagement 1, 2.29 m²
• Dégagement 2, 3.27 m²
• Cuisine, 11.36 m²
• Toilette, 3.71 m²
• Entrée , 7.01 m²
• Séjour , 52.78 m²
• Terrasse extérieure, 52.69 m²
• Dégagement 3 palier, 13.99 m²
• Salle de bains, 9.47 m²
• Toilette, 2.02 m²
• Chambre 1, 17.75 m²
• Dressing de la chambre 1, 6.19 m²
• Chambre 2, 16.47 m²
• Chambre 3, 13.01 m²
• Chambre 4, 11.86 m²
• Balcon 1, 9.83 m²
• Balcon 2, 9.19 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garages de 54m²
Stationnement ext.4
IsolationA rénover
ToitureEn bon état
Taxe foncière1 400 €/an
Taxe d'habitation800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 289
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 86
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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