Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Lautenbachzell 167 m²

265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Grande maison
  • Terrain plat et constructible
  • Maison lumineuse
  • 5 chambres
Située dans un quartier calme, nous vous proposons cette belle maison ancienne de 8 pièces dont 5 chambres et 167m².

Dans un  environnement verdoyant, implantée sur un terrain plat de 14 ares (totalement constructible), cette maison lumineuse possède plus d'un atout.

A l'intérieur vous pourrez découvrir au Rez de jardin :
- 1 entrée spacieuse avec cage d'escalier et descente vers la cave / chaufferie
- 1 double séjour avec cheminée
- 1 cuisine indépendante aménagée
- 1 salle à manger avec accès directe sur le jardin
- 1 salon télé ou une chambre au RDC

A ce niveau vous avez un accès direct au magnifique jardin  arboré et clos ainsi qu'à la cour et la dépendance!

Au Premier étage vous trouverez:
- 1 large couloir
- 4 belles chambres avec parquet massif
- 1 salle de bains avec baignoire et douche ainsi que 1 toilette
- 1 accès aux grands combles aménageables aussi.

Dans la dépendance : un garage double, deux espaces de stockage et un grenier aménageable lui aussi.

Depuis la maison comme le jardin vous avez des vues dégagées sur les contre forts!

Cette maison ravira une famille nombreuse mais aussi une personne souhaitant faire du gîte ou des chambres d'hôtes ou encore avoir une activité professionnelle sur son lieu de vie dans la dépendance.

Points forts :
- Maison spacieuse et lumineuse
- Maison très bien entretenue : Fenêtres, volets et chaudières changées en 2000
- Grand jardin plat constructible : possibilité de division
- Dépendance à aménager de près de 100m² habitables env.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison !
Anne BOSSERT 06.82.38.09.83./ 03.88.08.03.50.
Agence du Vignoble 4 Grand Rue 67 140 BARR
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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1542VIGNOBLE
Mandat N° 8814. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVM1542
VilleLautenbachzell 68610
TypeIndividuelle
Surface approximative167.00
Surface au sol270
Séjour34
Superficie du terrain1400 m² soit 14 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 9.48 m²
• Salon TV, 14.44 m²
• Séjour cheminée, 19.33 m²
• Chambre 1, 14.31 m²
• Cuisine, 9.37 m²
• Salle à manger, 11.31 m²
• Salle de Bains, 10.50 m²
• bureau, 8.06 m²
• Dégagement 2, 6.91 m²
• Chambre 4, 14.08 m²
• Dégagement 1, 9.30 m²
• Chambre 3, 22.72 m²
• Chambre 2, 17.22 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1940   Ancien
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisinePartiellement équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToitureBon Etat
Taxe foncière535 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 244
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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