Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
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Maison ancienne Heiligenstein Vignoble - Obernai - Barr 162 m²

Les points forts :
  • Localisation
  • Beaux volumes
  • Luminosité
  • Charme
  • Cour intérieure
  • Vue dégagée
Au cœur du magnifique village viticole d’Heiligenstein nichée sur l’une des collines de la route de vins, nous vous proposons cette belle maison bourgeoise de 10 pièces datant du XVIIIème siècle. 

Cette maison de 162m² habitables comprend : 

- 1 belle entrée avec pierres apparentes, 
- 1 grande cuisine de plus de 15m², 
- 1 double séjour avec vue sur la plaine, 
- 4 chambres spacieuses, 
- 1 salle de bains et des toilettes. 

Les combles accessibles par un bel escalier en bois massif, sont entièrement aménageables ; Il est possible d’y développer une surface d’environ 120m² habitables en plus des 162m² déjà exploités. Des fenêtres existent déjà avec une vue splendide et totalement dégagée sur la plaine d’ALSACE.

A l’extérieur de la maison vous pourrez profiter d’une belle cour pavée et fleurie avec sa dépendance. 

La maison possède aussi un grand garage de près de plus de 65m² ainsi qu’une belle et haute cave en terre battue d’environ 80m². 

Cette maison peut aussi bien convenir à une grande famille qu’à une activité de chambres d’hôtes ou professionnelle avec ses grands combles et sa dépendance. 

Des travaux seront à prévoir : Fenêtres double vitrage, mise aux normes électriques, décoration cuisine et salle de bains, isolation des combles. 

Heiligenstein est situé à seulement 5 minutes d’Obernai et de Barr.

Je suis à votre disposition pour toutes questions ou pour une visite :  06.83.43.54.25. 

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier notamment avec le service de chasseur immobilier.
Agence du Vignoble à votre service : 03.88.08.03.50 - 
36,  Grand Rue 67140 Barr
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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière du Vignoble à Barr

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM500VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM500
VilleHeiligenstein 67140
SecteurVignoble - Obernai - Barr
TypeAncienne
Surface approximative162.00
Séjour35
Superficie du terrain300 m²
Pièces10
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   dans garage 50m²
Stationnement ext.3   dans cour
ToiturePoterie mécanique, bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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