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Maison individuelle Epfig Barr - Villé 182 m²

Les points forts :
  • Vue
  • Exposition
  • Calme
  • Espace
  • Terrain
Dans un environnement calme à Epfig, nous vous proposons cette sublime maison à colombages sur un terrain de 1835m²

Construite en 2004-2005,  vous serez séduits par cette maison qui allie traditionnel et contemporain, par son plafond cathédrale et sa vue dégagée sur le vignoble et la montagne.

Sur une surface de 182m², la maison se décompose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée:
- une belle entrée avec un escalier créé par un ébéniste
- un grand salon lumineux avec un parquet massif en châtaignier et un Kachelofe (poêle en céramique alsacien) donnant sur la terrasse
- un espace repas avec un accès à la terrasse
- une cuisine aménagée et équipée en orme massif, faite par un ébéniste
- une buanderie
- une grande chambre parentale avec son dressing et sa grande salle de bain style chalet comprenant baignoire, douche italienne et toilettes privatives.
- toilettes séparées

A l'étage:
- deux chambres lumineuses 
- une salle d'eau avec toilettes
- un espace bureau
- une grande mezzanine
- une grande chambre à aménager 


Cette maison possède de nombreux atouts, et laisse des possibilité d’aménagement: les combles étant aménageables il est possible d'imaginer une chambre en duplex pour un enfant, de même l'espace bureau peut servir de chambre supplémentaire.

Vous trouverez également, une belle terrasse en bois qui désert un vaste terrain plain pied de 1835m² sans vis à vis.

En annexe à la maison, au rez-de-chaussée: un atelier de 16m², et un abri de voiture.

Dans une cour pavée, il est possible d'y stationner plusieurs voitures supplémentaires.

Epfig se situe à 6Km de Barr, 35Km de Strasbourg et 12Km de Sélestat. Proche de toutes commodités, tels que les écoles, commerces, gare, et grands axes autoroutiers.

Agence Immobilière du Vignoble
03.88.08.03.50
06.83.43.54.25

36, Grand Rue 
67140 BARR  
agencevignoble.fr

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière du Vignoble à Barr

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM928VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM928
VilleEpfig 67680
SecteurBarr - Villé
TypeIndividuelle
Surface approximative182.00
Surface au sol195
Séjour39
Superficie du terrain1795 m² soit 17 a
Terrasse7
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Douche et Baignoire
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année2004   Récent
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Abri de voiture
Stationnement ext.2   Cour intérieur
Isolationchanvre en vrac, laine de chanvre, ouate de cellulose le tout fermé par des pans de bois ou des plaques de gypse
Toituresolives bois avec remplissage
AutresCheminée
Taxe foncière841 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Agence Immobilière du Vignoble
36 Grand'Rue
67140 Barr

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : gillesbeyer@orange.fr