Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé


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Maison individuelle Epfig 165 m²

Les points forts :
  • Au calme.
  • Pas de travaux.
À Epfig, nous vous proposons cette maison d'architecte idéalement implantée sur un terrain de 11 ares. 

Face à une lisière de forêt, dans un environnement paisible, cette maison vous offrira : 

Au rez de chaussée:
- Un vaste salon-séjour avec un kachelofe et un accès direct  à la terrasse, sous un plafond de type cathédrale
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. 
- Une salle de bains avec baignoire îlot, douche et double vasque. 
- Un dressing aménagé
- Des toilettes séparées. 
- Deux belles chambres

Un escalier dans le séjour vous mènera à l'étage où vous trouverez : 
- Une mezzanine pouvant accueillir un bureau et un espace télé.
- Une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. 
- De petits combles aménageables. 

Au sous-sol : 
Un garage double et 4 caves dont deux peuvent être aménagées en Home cinéma ou salle de jeux.. 

Chauffage individuel électrique + bois

La maison est en très bon état. 

Points techniques :
Les consommations chauffage et eau chaude sont très correctes : avec un usage 2/3 Elec et 1/3 bois : 1200 euros + 400 euros de bois par an.
La couverture a été refaite en 2005.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! 

Renseignements et Visite, Julien AVRIL 06 47 68 94 41 - Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50, toutes nos offres sur www.agencevignoble.fr 


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 03 88 08 03 50 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM682VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM682
VilleEpfig 67680
TypeIndividuelle
Surface approximative165.00
Superficie du terrain1096 m² soit 10 a
Pièces5
Description des pièces • salon séjour,
• chambre 1 rdc,
• chambre 2 rdc,
• suite parentale étage,
• mezzanine,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   Neuve
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1976   Récent
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Bois
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage double
Stationnement ext.2   Parking
Toiturerefaite en 2005
AutresCheminée
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : g.beyer@alsace.immo