Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Eichhoffen

Les points forts :
  • Grande pièce de vie ouverte sur jardin
  • Maison bien isolée et économique
  • 4 chambres
  • Une chambre et sde au RDC
  • Garages 3 voitures
En Exclusivité, nous vous proposons cette belle maison contemporaine de 5/6 pièces avec 4 chambres dont une situé au rez de chaussée….

Bâtie en 2012 sur un terrain plat joliment arboré de près de 5.16 ares cette maison de 140m² environ, vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations de qualités et son charme "Cosy" …

A l'intérieur un hall d'entrée avec placards dessert :
- Une première chambre avec dressing sur mesure offrant une autonomie de plain pied à la maison
- Une salle d'eau avec fenêtre et toilettes
- Une grande pièce à vivre avec son poêle et ses ouvertures permettant l'accès directe à la terrasse en L et au jardin
- Une cuisine toute équipée avec îlot central s'ouvre sur le séjour
- L'accès au sous-sol de la maison.

A l'étage on découvre :
- Une chambre avec dressing sur mesure
- Deux belles chambres avec vue sur la montagne
- Une salle de bains spacieuse avec douche et bains ainsi que double vasques et rangements sur mesure
- Des toilettes séparées
- L'accès au grenier isolé et offrant un lieu de stockage

La maison possède aussi un sous-sol complet avec :
- Un garage double côte à côte plus une place en enfilade avec porte automatique
- Une chaufferie buanderie avec espace de rangement

A l'extérieur, le jardin entièrement paysagé avec sa grande terrasse exposée Sud Ouest, offre de belles vues sur le vignoble et les contre forts.

Une cour pavée accueille les voitures sur le devant.

La maison est en très bon état général et offre de belles prestations de qualité : aspiration centralisée, salles de bains entièrement carrelées, chauffage au sol par eau au rdc, VMC double flux, isolation performante, murs en I tong, combles isolées avec pare vapeur ...

Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT au : 06.82.38.09.83. -Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !  Toutes nos offres sur www.agencevignoble.fr
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1596VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM1596
VilleEichhoffen 67140
TypeIndividuelle
Surface au sol140
Séjour31
Superficie du terrain516 m²
Terrasse50
Pièces5
Description des pièces • Pièce à vivre, 43.95 m²
• Chambre 1 ou bureau, 13.67 m²
• Salle d'eau WC, 4.09 m²
• Hall dégagement, 7.4 m²
• Chambre 2, 12.72 m²
• Chambre 3, 13.53 m²
• Chambre 4, 16.26 m²
• Salle de bains, 9.86 m²
• Toilettes, 1.9 m²
• Buanderie, 10.07 m²
• Garage, 37.15 m²
Chambres4   Dont une au rdc
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2012
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
IsolationIntérieure
ToitureBon état, isolée par 40cm plus pare vapeur
Taxe foncière660 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]