Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Breitenau 125 m²

Les points forts :
  • Calme, lumière, grands espaces,
Amoureux des grands espaces et des cadres bucoliques cette maison dans la vallée de Villé vous ravira par ses nombreux atouts.

Située à deux pas de Fouchy en pleine nature mais avec la proximité des axes routiers nous vous proposons cette maison qui allie confort, luminosité et calme.

Implantée sur un terrain de plus de 21 ares cette maison construite dans les années 1970 se décompose de la manière suivante:

Au rez de chaussée vous trouverez:
- un hall d'entrée
- un grand séjour-salle à manger baigné de lumière de +/-40 m² avec sa belle cheminée et sa baie vitrée qui mène vers la terrasse
- une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, aménagée en 2013 
- une terrasse couverte en bois avec rangement attenant

Au 1er étage un large pallier dessert les pièces suivantes:
- une chambre parentale avec placards intégrés et balcon avec vue panoramique
- une salle d'eau avec toilettes
- deux chambres spacieuses complémentaires

Ce niveau possède un très grande terrasse récemment couverte qui pourrait permettre de créer des chambres supplémentaires.

Cette maison possède également un grand garage-atelier et des combles aménageable de +/- 60 m² et un jardin.

A deux pas du périscolaire et 3 km de Villé, à 12 km de Châtenois, 17 km de Sélestat, 18 km de Barr et 26 km d'Obernai, cette maison est idéalement située pour les amoureux de la nature.

Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toute question que vous pourriez avoir et pour vous proposer une visite

Agence immobilière de la Vallée
06 83 43 54 25
2 rue Louis Pasteur
67 220 VILLE
agencedelavallee@gmail.com

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM870VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM870
VilleBreitenau 67220
TypeIndividuelle
Surface approximative125.00
Séjour40
Superficie du terrain2124 m² soit 21 a
Pièces5
Description des pièces • Grand séjour avec cheminée,
• Cuisine moderne et fonctionnelle,
• Hall d'entrée,
• Chambre parentale avec placards,
• Chambre 2,
• Chambre 3,
• Salle d'eau,
• Combles aménageables,
Chambres3
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1970   Récent
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Bois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Toiturebon état
Taxe foncière437 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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