Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Barr Vignoble Barr Obernai Selestat 100 m²

Les points forts :
  • Quartier calme et recherché
  • A deux pas du centre
  • A proximité de la gare et de l'écoles
  • Pas de travaux
Maison 5/6 pièces avec 4 chambres située dans un quartier recherché, calme et à deux pas du centre et de la gare. 

Point fort de ce bien / plain pied : une  chambre et une salle de bains au rez de chaussée ! 

Implantée sur un joli terrain paysagé, cette maison classique rénovée, possède sous-sol complet avec un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie. 

A l'intérieur vous trouverez :
- Une entrée.  
- Un double séjour 
- Une cuisine dînatoire indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le double séjour. 
- Une chambre de 11m². 
- Une salle de bains et des toilettes séparées. 
 
A l'étage :
Deux chambres de près de 11m² chacune avec accès au balcon exposé sud. 
- Une grande chambre parentale de près de 16m² avec dressing sur mesure et accès au grenier isolé et non aménageable.  

L'emplacement privilégié de cette maison est idéal car il est possible de tout faire à pieds tout en restant au calme d'un quartier préservé et sécurisé.

La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Travaux récents effectués (2011 et 2012) : fenêtres double vitrage, volets PVC, Velux avec volet solaire, planches de rive et chemisage des cheminées, isolation au grenier, portes intérieures sur l'ensemble du RDC, dressing sur mesure… 
Chaudière gaz 12 ans entretenue – Faibles consommations 200 euros par mois sur 10 mois pour Gaz et Electricité. 

Située à BARR, cette maison se trouve à 6 km d’Obernai, 20 km de Sélestat et 35 km de Strasbourg. 

Je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière; Anne BOSSERT : 06.82.38.09.83 OU 03.88.08.03.50.

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N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM956VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM956
VilleBarr 67140
SecteurVignoble Barr Obernai Selestat
TypeIndividuelle
Surface approximative100.00
Superficie du terrain303 m²
Pièces5
Description des pièces • Séjour / Salle à manger, 25 m²
• Cuisine, 9.55 m²
• Salle de bains, 3.74 m²
• Entrée, 6.14 m²
• Chambre Parents Etage 4, 15.62 m²
• Chambre 2, 10.46 m²
• Chambre 4, 10.53 m²
• Sous sol, 55.6 m²
Chambres4   Dont une au rdc
Niveaux2
Salle de bains1   Au RDC
WC1   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Sous-sol de 55.6m²
Stationnement ext.1
IsolationSur plancher haut plus caissons volets et fenêtres
Toiturebon Etat Génral combles perdus sur solives bois avec isolation au sol 20cm
Taxe foncière507 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 289
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 67
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
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