Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Barr 97 m²

Les points forts :
  • Environnement
  • Situation
  • Luminosité
  • Terrain
  • Pas de travaux
  • Climatisation
  • Espace
  • Poele à bois
Dans une petite rue très calme, venez découvrir cette charmante maison avec jardin entièrement rénovée.

Très lumineuse et fonctionnelle cette maison de près de 100m² dispose de 3 chambres.
 
Au rez de chaussée vous trouverez :

- 1 entrée.
- 1 toilette, avec lave mains séparé.
- 1 vaste séjour (magnifique parquet bois, éclairage indirecte) traversant avec poêle à bois suédois et climatisation réversible.
- 1 cuisine neuve entièrement équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse couverte en bois de 11.03 m².

A l'étage vous trouverez :

- 1 dégagement spacieux.
- 3 belles chambres dont 1 avec placards sur mesure et 1 disposant d'un balcon.
- 1 salle d'eau neuve avec toilettes et  fenêtre.

 
Au sous-sol vous trouverez :
- Un garage une voiture équipé d'une porte automatique,
- Un cellier disposant de rangements,
- Une belle buanderie et un espace de rangement.
 

A l'extérieur, un beau jardin arboré et plat ainsi qu'une cour récemment pavée. Une dépendance de 17.45 m2, un local à vélo, ainsi que 2 places de parking viennent compléter le tout.
 
Les prestations de cette maison sont de qualité, aucun travaux à prévoir.

Barr à 10 minutes d'Obernai et 15 minutes de Sélestat, à proximité des axes autoroutiers et de la gare.

Barr capitale viticole d'Alsace à 8km d'Obernai, 20km de Sélestat, 30km de Strasbourg.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
Renseignements et visites : Anne BOSSERT 06 82 38 09 83

Immobilier Alsacienne
Agence du Vignoble
03 88 08 03 50

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1410VIGNOBLE
Sous compromis
RéférenceVM1410
VilleBarr 67140
Charges150 € /mois
TypeIndividuelle
Surface approximative96.83
Surface au sol97
Séjour24
Superficie du terrain458 m²
Balcon2
Terrasse11
Pièces5   4-5
Description des pièces • Entrée, 8.01 m²
• Toilettes, 1.12 m²
• Séjour, 23.95 m²
• Cuisine, 14.58 m²
• Terrasse plein pied cuisine et séjour, 11.03 m²
• Dégagement, 3.35 m²
• Chambre 1, 9.36 m²
• Chambre 2, 14.40 m²
• Chambre 3, 10.07 m²
• Salle de bains, 4.45 m²
• Balcon, 2.39 m²
• Grenier, 20.19 m²
• Garage, 23.34 m²
• Buanderie, 7.54 m²
• Cave 1, 10.62 m²
• Cave 2, 8.46 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1962   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.2   places de parking
IsolationContemporraine
ToiturePoterie mécanique bon état
AutresInterphone
PiscineNon
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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E-mail : g.beyer@alsace.immo