Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Barr 200 m²

Les points forts :
  • 5 chambres, petit jardin, garage, rénovation complète
Dans un ESPRIT LOFT nous vous proposons cette spacieuse maison de village d'environ 200 m².

Entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux elle dispose d'une terrasse d'un petit jardin d'un garage et d'un parking.

A l'écart du bruit et du passage, dans une charmante cour fleurie ce bien vous ravira par ces multiples atouts.

Au rez de chaussée vous trouverez:
- 1 vaste entrée avec de grands placards
- 1 chambre spacieuse 
- 1 salle d'eau avec toilettes
- 1 buanderie
- 1 cellier 

Ce rez de chaussée indépendant du reste du logement pourrait accueillir une activité professionnelle ou une activité "AirBnB"

Un bel escalier vous mène ensuite sur le 1er niveau de la maison qui s'ouvre sur un très grand espace de vie convivial et familial qui se découpe comme suit:

- 1 salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardinet exposé sud-ouest
- 1 cuisine américaine aménagée et équipée qui dispose d'un grand bar pour les moments conviviaux en famille
- 1 vaste salon avec lumière traversante

Ces trois espaces ne forment qu'un seul volume pour offrir modernité et luminosité.

A ce même niveau vous trouverez également:

- 1 grande chambre parentale pouvant accueillir un bureau ou un dressing
- 1 salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, double vasque, baignoire et toilettes

Au second niveau vous trouverez l'espace dédié aux enfants:
- 1 grand pallier faisant office de salle de jeux ou d'espace TV et qui bénéficient de très grandes fenêtres sud-ouest
- 3 chambres
- des espaces dressing-rangement

Cette maison ne nécessite aucun travaux

En complément ce bien dispose d'un garage et d'une place de stationnement privative dans la cour

Les gros points forts: esprit loft, luminosité, rénovation de qualité, 5 chambres, chauffage économique avec poêles à granulés, petit jardin, garage...

A 3 minutes à pied des commerces et des écoles, à 10 minutes de la gare cette maison est idéalement située.

Je suis à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

Stéphane Bossert
stephane.bossert18@gmail.com
Agence du Vignoble
36 Grand Rue
67 140 BARR

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM768VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM768
VilleBarr 67140
TypeIndividuelle
Surface approximative200.00
Séjour60
Superficie du terrain180 m²
Terrasse20
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 15.05 m²
• Chambre 1, 13.87 m²
• Séjour, 56.56 m²
• Salle de bains, 14.09 m²
• Salle d'eau, 5.98 m²
• Chambre 2, 14.76 m²
• Mezzanine, 16.37 m²
• Chambre 3, 9.86 m²
• Chambre 4, 12.36 m²
• Chambre 5, 10.33 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1   avec douche italienne et baignoire
Salle d'eau1
WC3
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage fermé
Stationnement ext.1
IsolationBonne
ToitureEn bon état
Taxe foncière370 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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E-mail : gillesbeyer@orange.fr