Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison bourgeoise Barr

Les points forts :
  • Maison bourgeoise rénovée
  • Jardin arboré avec goût
  • espace, modernité, lumière
Située dans un écrin de verdure nous vous proposons cette maison d'exception à l'architecture "Ile de France" entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

Sur un terrain plat et clos de presque 9 ares dans un des plus beaux et calme quartier de Barr avec le vignoble à perte de vue la maison autant que le jardin arboré vous ravira par ces innombrables atouts.
Construite en 1972, rénovée et restructurée en 2005 cette maison de 219 m² développe des volumes modernes en phase avec nos modes de vie actuels.

Au rez de chaussée une vaste entrée distribue les espaces suivants ayant chacun un accès direct de plein pied sur le magnifique jardin

- un salon lumineux exposé sud-ouest avec cheminée et accès direct sur une terrasse en ipé de 25 m² 
- une cuisine dînatoire exposée plein sud conviviale et familiale avec îlot central en granit noir, électroménager de qualité, bar, cave à vin
- un grand cellier faisant également office de lingerie 
- une salle à manger dans le prolongement de la cuisine
- toilettes suspendus séparés avec lave mains
- Une vraie et vaste suite parentale en 3 volumes de 33.80 m²: une grande chambre avec accès de plein pied au jardin, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque en marbre

Au 1er étage vous trouverez:
- un grand pallier pouvant faire office de bureau, espace TV ou dressing
- 2 chambres de taille identique avec une splendide vue
- 1 plateau complémentaire restant à aménager de +/-33 m² carrez (54 m² au sol)
- 1 salle d'eau avec toilettes

Au sous sol:
- une buanderie
- un double garage avec porte automatisée (3 places de stationnement extérieur)
- une cave
- un atelier
- une grande chambre d'appoint, bureau, home cinéma

Le jardin cloturé n'est pas en reste; entièrement arboré avec style dans un esprit japonisant, les érables japonais se partagent la vedette avec les vignes toutes proches. 
Il offre 2 terrasses en ipé pour profiter du soleil, un appentis pour le stockage du bois, un cabanon de jardin et de magnifiques points de vue.

A 5 minutes à pied de la gare, 7 minutes du centre ville et des écoles cette maison familiale est idéalement située.

Située à Barr, cette maison se trouve à 8 km d’Obernai, 20 km de Sélestat, 33 km de Strasbourg, et 43 km de Colmar.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison au 06.83.43.54.25
Agence du Vignoble
Stéphane Bossert
36 Grand Rue
67 140 BARR

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM604VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM604
VilleBarr 67140
TypeBourgeoise
Surface au sol219
Superficie du terrain894 m²
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • Grande entrée, 12.48 m²
• Cuisine dînatoire et séjour, 50.92 m²
• Buanderie , 4.96 m²
• Chambre studio , 24.18 m²
• Salle à manger, 14.80 m²
• Suite parentale en 3 volumes, 33.80 m²
• Chambre 1, 10.21 m²
• Chambre 2, 10.22 m²
• Plateau à aménage de +/-40m², 33.53 + 21.66 m²
• Pallier 1er étage, 14.14 m²
Chambres3   4ème chambre possible
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1972   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Bois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToiturePlate mécanique poterie/ moyen
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Taxe foncière981 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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