Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Andlau 139 m²

Les points forts :
  • Exposition
  • Quartier résidentiel
  • Environnement Ultra calme
  • Grand espace de vie
  • Bon agencement des pièces
  • Pas de travaux à prévoir
Située dans le charmant village d'Andlau, nous vous proposons cette chaleureuse maison située dans un quartier résidentiel et ultra calme.

Construite en 1997, cette maison contemporaine à ossature bois de 140m² habitables est implanté sur un beau terrain de près de 14 ares arboré.

A l'intérieur vous trouverez : 

Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée avec dressing 
- une grande pièce de vie de 55m², baignée de lumière et avec accès directes de plain pied aux terrasses composé d'un salon avec sa cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée américaine avec espace repas.
- un cellier / buanderie avec un accès à la cave et au garage de plain pied
- des toilettes individuelles 

Au 1er pallier :
- un espace bureau ou salle de jeux
- une chambre avec vue jardin

Au 2nd pallier :
- une grande mezzanine  avec placard de rangement et espace lecture ou musique
- deux chambres avec placards intégrés
- une salle de bains avec double vasques, douche, baignoire et toilettes

La maison entourée d'un jardin paysagé de près de 14 ares sans vis à vis direct, dispose aussi d'un garage attenant à la maison avec un grenier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, d'une grande cave avec un accès sur le jardin et deux places de stationnement.

Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, et plafonds rayonnants à l'étage avec convecteurs.

Maison très bien entretenue, beaux matériaux, pas de travaux à prévoir!

Située à proximité de Barr, petite ville privilégiée disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, nombreux commerces, activités sportives, gare, axe autoroutier, etc...

Située à 10 minutes d'Obernai30 minutes de Strasbourg ou de Colmar.


Agence Immobilière du Vignoble

- Anne BOSSERT - 
06.82.38.09.83
03.88.08.03.50

36, Grand Rue 
67140 BARR  
agencevignoble.fr

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1048VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM1048
VilleAndlau 67140
TypeIndividuelle
Surface approximative139.19
Superficie du terrain1384 m² soit 13 a
Terrasse60
Pièces5
Description des pièces • Hall, 5.43 m²
• WC, 1.57 m²
• Salon, 23.51 m²
• Salle à manger, 18.63 m²
• Cuisine, 12.19 m²
• Cellier, 5.98 m²
• Dégagement étage, 5.45 m²
• Chambre 1, 12.05 m²
• Mezzanine, 15.27 m²
• Chambre 2, 11.11 m²
• Chambre 3, 11.11 m²
• Salle de bains, 9.37 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1   Douche et baignoire
WC2
Epoque, année1997   Récent
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage: 27.55m²
Stationnement ext.2   Places de stationnement
IsolationBE
ToitureBE
Taxe foncière586 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 259
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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E-mail : [email protected]