Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison individuelle Andlau Andlau Bas - Vignoble - Barr - Obernai 136 m²

Les points forts :
  • Situation
  • Charme de l'ancien
  • Exposition
  • Volumes
  • Jardin
  • Potentiel
Située dans le typique et recherché village d'Andlau nous vous proposons cette belle maison  de style avec son beau jardin.

Dans un bel environnement cette maison de 136 m² habitable, lumineuse avec un beau potentiel ravira les amoureux des vieilles pierres, de la nature et du vignoble

Composée de trois niveaux cette maison originale se décompose de la manière suivante:

Au rez de chaussée:
- 1 beau séjour avec son plancher massif, et son poêle à bois
- 1 cuisine avec ses carreaux de ciment
- 1 bureau
- 1 terrasse avec vue sur le vignoble
- 1 grande cave à vin avec terre battue au sol
- toilettes avec lave main

Au premier niveau : 
Accès par un  magnifique escalier
- 1 pallier 
- 5 chambres dont une en enfilade permettant de créer un dressing...
- une salle de bains

Au second niveau : 
- 3 beaux volumes aménageables, magnifique charpente!
 
Combles

A l'extérieur, un grand jardin au bord de l'Andlau !

D'importants travaux ont été réalisés récemment notamment : la mise en place d'un conduit de cheminée "double inox", certaines fenêtres sont en double vitrage.

Chauffage central gaz.

Située à proximité de Barr, petite ville privilégiée disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, nombreux commerces, activités sportives, gare, axe autoroutier, etc...

Située à 7 minutes d'Obernai30 minutes de Strasbourg ou de Colmar.

Je suis à votre disposition pour vous proposer une visite de cette maison au 06.83.43.54.25

Immobilière du Vignoble 
36, grand rue
67 140 BARR
03 88 08 03 50
agencevignoble.fr.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM950VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM950
VilleAndlau 67140
SecteurAndlau Bas - Vignoble - Barr - Obernai
TypeIndividuelle
Surface approximative136.29
Surface au sol163
Séjour19
Superficie du terrain1294 m² soit 12 a
Pièces7   Beaux volumes
Description des pièces • Rdc: Salon - Séjour, 19.15 m²
• Rdc: Cuisine, 14.64 m²
• Rdc: Dégagement Bureau, 12.53 m²
• Rdc: Débarras,
• Rdc: Dégagement, 1.59 m²
• Rdc: Toilettes, 2.17 m²
• 1er: Dégagement , 8.80 m²
• 1er: Chambre 1, 9.72 m²
• 1er: Chambre 2, 21.31 m²
• 1er: Chambre 3, 14.34 m²
• 1er: Chambre 4, 10.04 m²
• 1er: Dégagement, 2.22 m²
• 1er: Salle de Bains, 4.43 m²
• 1er: Chambre 5, 13.60 m²
• Combles en 4 volumes , 85 m²
• Combles,
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1600
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
IsolationOrigine
ToitureRécente
AutresCheminée
Taxe foncière350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : gillesbeyer@orange.fr