Alsacienne Immobilier
Négociateur Alsacienne  Immobilier
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Carte pro CPI67012018000027798

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Maison individuelle Villé 223 m²

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Les points forts :
  • Jardin
  • Possibilité de créer 3 logements
  • Commerce possible sur le RDC
  • Beaux volumes
Au cœur de Villé nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison de ville avec un grand jardin au calme de 5.37 ares sans vis à vis et bien exposé

Cette maison sur 3 NIVEAUX offre de multiples possibilités:
- Maison familiale avec jardin sur 3 niveaux
- Maison individuelle avec commerce au RDC
- Immeuble avec 3 logements ou gîtes

Ce bien immobilier se décompose comme suit:

Au rez de chaussée (ancien commerce) vous trouverez:
- Entrée

- 1 pièce de11m² avec accès direct au jardin
- 1 pièce lumineuse de 43 m² (ancien commerce)
- 1 pièces de 5.55 m²
- 1 pièce de 13 m²

Sur ce même niveau se trouve également un garage de plus de 50 m² et l'accès vers le jardin

Au 1er niveau de cette maison vous trouverez:
- 1 entrée spacieuse
- 1 cuisine dînatoire qui se prolonge par une véranda et une terrasse (16m²)
- 1 salle de bains avec toilettes
- 2 chambre (possibilité de faire une 3ème chambre sur ce niveau)
- 1 séjour de 33 m²

Ce 1er niveau bénéficie de grands fenêtres

Au second niveau vous trouverez:
- 1 grand volume (appartement indépendant ou gîte) de 50 m² au sol avec salle d'eau.

Cette maison a une situation idéale à deux pas des commerces et des écoles et  offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La toiture est en excellent état mais la maison à fort potentiel nécessite une rénovation importante (isolation, sanitaire, plomberie, remise aux normes électriques, sol et murs).

Je suis à votre écoute pour vous renseigner et vous propose une visite de cette maiosn au 06.83.43.54.25

AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane BOSSERT
2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

VM2078VIGNOBLE
Mandat N° 8944. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/honoraires
RéférenceVM2078
VilleVillé 67220
TypeIndividuelle
Surface approximative223.00
Surface au sol324
Séjour33
Superficie du terrain537 m²
Terrasse17
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 3.14 m²
• Dégagement , 6.38 m²
• Espace 1, 11.35 m²
• Espace 2, 43.56 m²
• Espace 3, 5.55 m²
• Espace 4 (chaufferie), 12.98 m²
• palier, 4.02 m²
• Cuisine, 13.91 m²
• Salle de bains avec toilette, 5.56 m²
• Chambre 1, 15.21 m²
• Chambre 2, 13.12 m²
• Salon-salle à Manger, 33 m²
• Véranda, 9.33 m²
• Terrasse, 16.51 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau (ou appartement), 40 m²
• Garage, 50.48 m²
• Appentie, 23 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1950
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Géothermie
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationA revoir
ToitureNeuve, en excellent état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]