Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP Groupama
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Maison individuelle Andlau 100 m²

169 900 €
169 900 €
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Les points forts :
  • Lumineuse
  • Habitable de suite
  • Combles et Surcombles aménageables
  • Grand garage, atelier caves
Jolie maison de village 4/5 pièces, 3 chambres avec garages, chaufferie, annexes et combles aménageables

Située à ANDLAU, à deux pas de l'Abbatiale et de la rivière, cette maison a été rénovée en 2009!

Elle vous séduira avec son cachet et sa luminosité mais aussi ses nombreuses possibilité d’extension.

Elle peut convenir à une famille comme un investisseur!

En effet, au rez de chaussé comme dans les combles il est possible soit d'agrandir la partie habitable soit de créer un second logement. On peut en plus avoir un bureau ou un atelier avec son accès indépendant.

Pour la partie habitable, elle se décompose comme suit :
  • Une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau avec accès sur une petite terrasse
  • Une cuisine indépendante
  • Un séjour attenant
  • Une salle d'eau
  • Un toilette indépendant
  • Une première chambre de 12m²
  • Une seconde chambre de pres de 18m²
  • une troisième chambre de pres de 9m²

La maison est en bon état des travaux de rénovation ont été faits en 2008 et 2009 : toiture charpente, électricité, fenêtres.

Les + :
  • maison habitable de suite!
  • possibilités diverses d’extension ou d'aménagement pour un particulier ou un investisseur
Je suis à votre disposition pour plus d’information ou une visite!
Immobilière du Vignoble  / 03.88.08.03.50

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

VM2190VIGNOBLE
Mandat N° 8938002. Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2190
VilleAndlau 67140
TypeIndividuelle
Surface approximative100.00
Surface au sol240
Séjour17
Superficie du terrain149 m²
Pièces4
Description des pièces • SALON, 17.1 m²
• CUISINE, 8.78 m²
• HALL ENTREE, 8.9 m²
• CHAMBRE 1, 12.19 m²
• CHAMBRE 2, 17.44 m²
• CHAMBRE 3, 8.75 m²
• SALLE D'EAU, 3.7 m²
• TOILETTES, 1.25 m²
Chambres3   1 Traversante
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationintérieure
ToitureBon Etat
Taxe foncière199 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 402
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 101
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
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