Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP Generali
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Maison individuelle Albé 147 m²

286 200 €
286 200 €
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Les points forts :
  • Beaux matérieaux
  • Environnement calme
  • Belle et grande cuisine
  • Possibilité de vivre en plain pied
  • Possibilité 4 chambres
Dans un environnement calme et proche de la nature nous vous proposons cette maison récente de 147 m² située à Albé dans le Val de Villé à 2 minutes de Villé avec jolie vue dégagée.

Implantée sur un terrain clôturé de 4.57 ares cette maison bien exposée est pleine d'atouts.

Construite en 2006 avec des matériaux de qualité cette maison se décompose comme suit:

Devant la maison vous trouverez 3 places de parking qui se prolonge par un grand garage-atelier pouvant accueillir 3 véhicules, une buanderie, une chaufferie et un vestiaire

Le premier niveau de la maison s'ouvre sur:
- 1 grand séjour-salle à manger lumineux avec carrelage au sol de 39 m²
- 1 cuisine dînatoire spacieuse entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 1 entrée avec placards
- 1 toilette avec grand rangement
- 1 salle de bains de qualité avec douche et baignoire
- 1 grande chambre au calme

Au niveau supérieur vous trouverez:
- 1 chambre avec placards et cabinet de toilettes
- 1 grand espace aménageable de 75 m² au sol) dans lequel il est possible de créer 2 CHAMBRES supplémentaires (devis travaux disponible sur demande).

Cette maison est complétée par un joli jardin avec terrasse pour prendre les repas, potager et petit verger.

LES POINTS FORTS,
Calme, maison économique en chauffage (742 €/an), beaux volumes, grand garage
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison au 06.83.43.54.25

Agence de la Vallée
Stéphane Bossert
2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE
06.83.43.54.25

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM2166VIGNOBLE
Mandat N° 8949. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2166
VilleAlbé 67220
TypeIndividuelle
Surface approximative147.00
Surface au sol271
Séjour39
Superficie du terrain457 m²
Terrasse15
Pièces4
Description des pièces • Séjour (salon-salle à manger), 39.91 m²
• Cuisine dînatoire équipée, 22.26 m²
• Toilettes, 2.62 m²
• Entrée avec placards,
• Salle de bain avec douche et baignoire, 7.87 m²
• Chambre 1, 15.02 m²
• Espace à aménager (75 m² au sol), 41.79 m²
• Chambre 2, 8.92 m²
• Toilettes, 1.67 m²
• Entrée, 4.02 m²
• Cellier, 8.29 m²
• Chaufferie-buanderie, 10.36 m²
• Garage - espace de stockage - atelier, 67.37 m²
Chambres2   Possibilité de 4 chambres
Niveaux3
Salle de bains1   avec douche et baignoire
WC2   Indépendant
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   Grand garage
Stationnement ext.3
IsolationBonne isolation
ToitureEn excellent état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]