Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Ferme Le Hohwald 226 m²

449 400 €
449 400 €
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Les points forts :
  • Magnifique matériaux
  • Volumes
  • Luminosité
  • Appartement indépendant
  • Séjour de 57 m²
  • Vue dégagée
Dans un cadre verdoyant et privilégié nous vous proposons de découvrir cette vaste ferme superbement rénovée et située sur la commune du Hohwald.

Implantée sur un terrain de plus de 85 ares avec une vue dégagée et sans vis à vis cette maison lumineuse développe 3 niveaux d'habitation pour une superficie totale de 357 m².

Atypique, cette maison rénovée avec amour et de superbes matériaux anciens ravira les amoureux des belles choses; pierre de taille apparente, parquet en bois massif, poutres anciennes rénovées, poêle alsacien sont autant d'atouts à cette maison.

Elle se décompose comme suit:

Au premier niveau vous trouverez:
- Un vaste et lumineux séjour de 57 m² avec poêle à bois et mur en grès
- Un salon de lecture avec sa cheminée de 22 m²
- Trois chambres de belles tailles
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne

Au niveau supérieur un appartement indépendant propose:
- Une cuisine
- Un salon
- Une chambre
- Une salle d'eau

Idéal pour une activité de gîte ou pour accueillir amis et famille

Au niveau inférieur et en rez de jardin vous trouverez:
- Une salle à manger de 28 m² avec son poêle alsacien et accès au jardin
- Une cuisine ouverte sur le jardin
- Une entrée
- Une cellier
- Plusieurs volumes de cave

Un grenier complémentaire de 77 m² au sol à aménager en chambres supplémentaires vient compléter cette vaste demeure.

A l'extérieur le terrain arboré en partie offre une vue imprenable sur la montagne, un ruisseau et une mare ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes.

Nous sommes à votre disposition pour toute question et pour vous proposer une visite.

Stéphane BOSSERT
06.83.43.54.25


Agence Immobilière du Vignoble
4 Grand Rue
67140 BARR




Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM2118VIGNOBLE
Mandat N° 92508. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2118
VilleLe Hohwald 67140
TypeFerme
Surface approximative226.00
Séjour57
Superficie du terrain8566 m² soit 85 a
Terrasse100
Pièces8
Description des pièces • Salon, 57.23 m²
• Salon de lecture avec cheminée, 22.18 m²
• Chambre 1 au RDC, 10.59 m²
• Chambre 2 au RDC, 10.71 m²
• Chambre 3 au RDC, 10.85 m²
• Salle de bains, 10.08 m²
• Appartement indépendant,
• Cuisine ouverte sur le salon, 7.05 m²
• Salon, 16.17 m²
• Chambre 4 (9.28 m² au sol), 7.15 m²
• Salle d'eau, 3.15 m²
• Salle à manger avec accès au jardin, 28.63 m²
• Cuisine avec accès au jardin, 14.59 m²
• Entrée côté jardin, 7.94 m²
• Cellier, 13.33 m²
• Cave 1, 17.01 m²
• Cave 2, 18.08 m²
• Chaufferie, 6.06 m²
• Grenier aménageable en chambres (77 m& au sol) , 56.74 m²
Chambres4   possibilité de 7 chambres
Niveaux3
Salle de bains1   avec douche et baignoire
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.4
IsolationBonne isolation
ToitureEn bon état
Taxe foncière408 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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