Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
Conseiller Négociateur
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison contemporaine Obernai 115 m²

A OBERNAI, avec vue sur le mont national, au bord du centre ville historique et à deux pas du parc, nous vous proposons cette belle maison contemporaine de 5/6 pièces avec 3 chambres. 

Sur un terrain plat et clos de près de 3 ares, exposé Sud /Est, cette maison lumineuse et de qualité vous offre : 
- Une entrée avec placards intégrés. 
- Des toilettes avec fenêtres et lave mains. 
- Un espace bureau fermé. 
- Une pièce de vie de plus de 40m² traversante avec beaucoup d'ouvertures et avec accès directe à la terrasse plein sud. Il est possible d'installer une cheminée le conduit est déjà en place.
- Une cuisine avec îlot central, haut de gamme de marque SERMES. 

A l'étage un grand et lumineux pallier dessert : 
- Deux chambres avec vue sur le Mont national
- Une chambre avec dressing privatif. 
- Une salle de bains avec douche italienne, double vasques et baignoire. 
- Des toilettes séparées. 

La maison possède également un sous-sol complet entièrement carrelé et peint, comprenant :  
- un garage double avec porte automatique. 
- de larges espaces de rangement intégrés. 
- Un cellier entièrement carrelé. 
- Une cave à vin. 
- Une chaufferie avec espace buanderie. 
- Un bureau ou chambre d'amis aménagé. 

A l'extérieur :
Une grande terrasse exposée plein sud avec store automatique, une cour pavée et un espace jardin pouvant accueillir une piscine ou des jeux pour les enfants.

L'ensemble de la propriété est clôturé avec portail et portillon automatiques.
Les volets sont également motorisés. 
Chauffage central gaz, seulement 1000 euros de chauffage et d'eau chaude par an! 

Cette maison est seulement à deux minutes du centre historique d'Obernai, vous avez l'ensemble des commerces sous la main et vous pouvez profiter de tous les avantages et événements de la ville tout en étant dans un environnement très calme et facile d'accès. 

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! 

Renseignements et Visite, Anne BOSSERT 06 82 38 09 83 - Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50, toutes nos offres sur www.agencevignoble.fr

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM352VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM352
VilleObernai 67210
TypeContemporaine
Surface approximative115
Séjour40
Superficie du terrain275 m²
Pièces4
Description des pièces • DOUBLE SEJOUR,
• chambre 1,
• chambre 2,
• Chambre 3 avec dressing,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire et douche
WC2   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
ToitureTBE
AutresVolets électriques
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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