Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison contemporaine Huttenheim 200 m²

462 800 €
462 800 €
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Les points forts :
  • Grande pièce de vie
  • Luminausité
  • Autonomie de plain pied
  • Possibilité actrivité professionnelle
  • 4 chambres
Belle maison d'Architecte avec piscine...

Construite dans les années 90', cette villa de plus de 200m² sol vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes à vivre et ses prestations de qualités suites aux rénovations de 2010 et 2014.

Le plus une autonomie de plain pied avec chambre et salle d'eau au rez de chaussée!

A l'intérieur au rez de jardin vous pourrez découvrir :
  • Une belle entrée avec sa cage d'escalier ouverte et ses placards
  • Un double séjour de plus 40m² totalement ouvert sur le jardin et la terrasse
  • Une cuisine toute équipée avec espace repas ouverte sur la véranda et la terrasse
  • Un espace bureau sous la véranda
  • Une première chambre permettant une autonomie de plain pied
  • Une salle d'eau
  • Des toilettes
A l'étage :
  • Une chambre parentale avec climatisation
  • Une chambre climatisée avec placards donnant sur le jardin
  • Une grande salle de bains avec toilettes

Dans les combles  :
  • une chambre coté jardin climatisée elle aussi.


La maison possède aussi un sous-sol complet avec :
  • Une grande pièce avec bar servant pour home cinéma, caveau ou salle de jeux
  • Un bureau avec son accès séparé sur l'extérieur idéal pour une profession libérale travaillant depuis la maison
  • Une buanderie avec la machinerie piscine, un adoucisseur et osmoseur
  • Une chaufferie

A l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé ainsi que la piscine enterrée de 4X8m en pente douce, vous permettront de profiter de belles journées autour de la terrasse.

Un cabanon de jardin permet de stocker tous les ustensiles de jardin et de piscine.

Sur l'avant une grande cour fermée peut accueillir jusque 4 voitures et donne aussi accès au garage double avec atelier construit à coté de la maison.


La maison a été rénovée en 2010 et 2014, elle offre de belles prestations de qualité :
cuisine sur mesure, 
portails et porte de garage automatiques, 
chauffage au sol, 
climatisation, 
véranda avec portes sécurité, 
piscine enterrée chauffée… .


Huttenheim situé à seulement 15 minutes de Sélestat, 30 minutes de Strasbourg et 20 minutes de l'Allemagne

Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT au : 06.82.38.09.83. -Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !  Toutes nos offres sur www.agencevignoble.fr

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1546VIGNOBLE
Mandat N° 8831. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVM1546
VilleHuttenheim 67230
TypeContemporaine
Surface approximative200.00
Surface au sol200
Séjour40
Superficie du terrain882 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1991
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
IsolationIntérieure
ToitureBon Etat
PiscineOui
X8 Enterrée en béton
Taxe foncière1 017 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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