Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison contemporaine Guebwiller 220 m²

649 000 €
649 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement très calme
  • Vue dégagée
  • Grandes picèes de vies
  • Grand terrain
Sur les hauteurs de la ville, avec une vue imprenable sur le vignoble et la plaine, nous vous proposons cette belle villa contemporaine de 7/8 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de plus de 30 Ares.

Au calme dans un quartier résidentiel à deux pas de la forêt, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue totalement dégagée depuis la terrasse avant.

A l'intérieur vous découvrirez au rez de chaussée :

- Un grand hall d'entrée donnant sur la cage d'escalier très aérée avec vue sur le jardin
- Le double séjour de près de 100m² totalement ouvert sur la terrasse avant de 100m² environ et sa splendide vue dominante sur la plaine d’Alsace, les vignes et les contreforts
- Une cuisine indépendante avec espace repas et accès directe à la terrasse arrière et au jardin
- Des toilettes suspendus avec lave mains,

A l'étage, un large couloir lumineux donne accès à :

- Trois chambres de belles tailles avec parquet massifs
- Une salle de d'eau avec toilettes
- Une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives

Le sous-sol a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui :
Dans la partie enterrée :
- Une chaufferie buanderie (la chaudière gaz est de 2019
- Une grande cave
- Deux pièces carrelées et aménagées pour le stockage

Dans la partie rez de jardin avec fenêtres :
- Une salle entièrement aménagée avec parquet massif servant de salle de cinéma, de méditation ou de sport
- Un atelier avec espace cuisine et accès séparé idéal si l'on souhaite avec une partie professionnelle ou un gîte.
- Un garage avec porte automatique

A l'extérieur, une cour pavée permets d’accueillir des véhicules.

Guebwiller se situe sur la route des vins, avec accès directes aux axes autoroutiers; à 30 minutes de Colmar et Mulhouse, 45 minutes de l'aéroport de Bâle.

Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite : Anne BOSSERT : 06.82.38.09.83. / Immobilière Alsacienne 03.88.08.03.50.

AGENCE DU VIGNOBLE - GROUPE L'ALSACIENNE


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1876VIGNOBLE
Mandat N° 8891. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1876
VilleGuebwiller 68500
TypeContemporaine
Surface approximative220.00
Séjour60
Superficie du terrain3132 m² soit 31 a
Terrasse70
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année2000
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationIntérieure
Taxe foncière1 760 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 116
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]