Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison contemporaine Barr 190 m²

549 150 €
549 150 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique
  • Luminausité
  • Beaux volumes
  • Garage 3 voitures
En Exclusivité, nous vous proposons cette maison d'architecte sur les hauteurs de BARR.

A flan de colline elle possède une vue imprenable sur le château d'Andlau et l'ensemble des contreforts avoisinants et ceci depuis presque toutes les pièces de la maison!

Construite fin des années 90', cette villa de près de 200m² sol vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualités.

A l'intérieur elle se compose de la manière suivante :

Au rez de jardin :
  • Une belle pièce de vie de près de 50m² traversante avec accès directe aux terrasses et jardin
  • Une cuisine toute équipée avec espace repas et sortie sur la terrasse et le jardin
  • Deux chambres avec vue sur le château d'Andlau
  • Une belle salle de bains entièrement carrelée avec douche italienne, double vasque et baignoire d'angle et toilettes,
  • Des toilettes séparées avec lave mains
  • Un espace bureau
A l'étage :
  • Une chambre vue sur château toujours
  • Un bel espace ouvert baigné de lumière accueillant bureau, bibliothèque, salle télé et chambre d'amis
  • Une salle d'eau avec toilettes
  • Une buanderie
  • Un débarras
  • L'accès au grenier

Il est possible de créer ici deux chambres supplémentaires.

Il est aussi possible de séparer et créer deux logements indépendants, un gîtes, des chambres d'hôtes ou un espace bureaux…


La maison possède aussi un sous-sol complet avec :
  • Un garage trois voitures avec portes automatique séquentielle
  • Une cave à vin
  • Une pièce de rangement
  • Une buanderie
  • Une chaufferie
  • Une cave

A l'extérieur, le jardin a été entièrement paysagé et aménagé par demis niveaux afin d'épouser le relief de la colline et de profiter au mieux de la vue dégagée.

La maison très bien entretenue offre de belles prestations de qualité : chauffage au sol à tous les étages, volets électriques, douche italienne, spa… .

Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT au : 06.82.38.09.83. -Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !  Toutes nos offres sur www.agencevignoble.fr

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1500VIGNOBLE
Mandat N° 8834. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVM1500
VilleBarr 67140
TypeContemporaine
Surface approximative190.00
Séjour45
Superficie du terrain983 m²
Pièces6
Chambres4   Une dans Mezzaninne
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1997   Récent
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3
IsolationIntérieure
ToitureBon Etat
Taxe foncière1 264 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 210
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 63
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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