Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison contemporaine Saint-Pierre 187 m²

456 750 €
456 750 €
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Les points forts :
  • Pièce à vivre de 70m²
  • Garage double plain pied
  • 4 chambres
  • Buanderie celier
  • combles aménageables
En Exclusivité, nous vous proposons cette très belle maison contemporaine de 5/6 pièces dont 4 chambres située dans une rue calme et résidentielle.

Construite en 2012 sur un terrain joliment arboré de 5.27 ares, cette grande maison de 185m² environ, vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes de vie notamment et toutes ses prestations de qualités " …
 
A l'intérieur, l’entrée avec son placard sur mesure dessert  d'un coté la partie Vie de plus de 70m² comprenant :
  • Une cuisine dînatoire équipée avec îlot central et table 4/5 couverts
  • Un double séjour très spacieux avec sa cheminée centrale et ses nombreuses baies vitrées avec accès directe à la terrasse et au jardin.
De l'autre coté de l'entrée, les pièces de service :
  • Les toilettes avec lave mains et fenêtre
  • La buanderie
  • Le cellier avec petite cuisine secondaire
  • Le garage double côte à côte
  • L’atelier avec accès directe au jardin

A l'étage un large pallié sert à ce jour d’espace bureau et le couloir dessert :
  • Une chambre parentale avec dressing de près de 30m²
  • Deux grandes chambres d’environ d'environ 14m²
  • Une grande chambre donnant sur l’arrière d’environ 25m²
  • Une salle de bains spacieuse avec douche italienne, bains et double vasques
  • Des toilettes séparées
La maison possède aussi des combles aménageables isolés au niveau de la dalle et des rampants.

A l'extérieur, la grande terrasse en « L » donne accès le jardin paysagé et clos.
A l’arrière un appentis pour la réserve de bois et sur l’avant une cour bétonnée peut accueillir deux à trois voitures.

La maison est équipée notamment de fenêtres double et triple vitrage avec volets électriques au deux niveaux, d’un chauffage Thermalu au sol réglable par zone ou par pièce, d’une VMC double flux avec puits canadien, d’une aspiration centralisée

La construction avec les briques Euro Mac 2 permet à ses habitants s’ils le souhaitent, de se chauffer qu’au bois (6 stères /an à 4personnes pour 200m²).

La maison est en parfait état général et offre de belles prestations de qualité!
 
Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT au : 06.82.38.09.83. -Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50.
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VM2094VIGNOBLE
Mandat N° 8930. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2094
VilleSaint-Pierre 67140
TypeContemporaine
Surface approximative187.49
Surface au sol200
Séjour71
Superficie du terrain527 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 7.23 m²
• Cuisine américaine, 21.96 m²
• Salon Séjour, 49.24 m²
• Buanderie celier, 15 m²
• Garage Double, 35 m²
• Chambre parentale, 33.32 m²
• Chambre 2, 12.28 m²
• Chambre 3, 12.16 m²
• Chambre sur l'arrière, 25.15 m²
• Salle de bains, 12.64 m²
• Atelier, 15 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   + Douche
WC2   Indépendant
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationEURO MAC 2 Briques et Dalles
ToitureTuiles plates noires
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Fibre optique
Volets électriques
Taxe foncière900 €/an
Taxe d'habitation720 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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