Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
Partager

Maison bourgeoise Saint-Pierre-Bois 141 m²

420 000 €
420 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Beau terrain bien exposé
  • Quartier Calme et résidentiel
  • Maison de qualité
  • Belle pièce de vie
  • Grande cuisine entièrement rénovée
  • Grande cave et garages
Située dans un quartier résidentiel au calme et à proximité de la nature nous vous proposons de découvrir cette belle maison bourgeoise esprit "île de France".

Construite sur un terrain plat de plus de 10 ares sans vis à vis, avec une vue panoramique et exposée sud-ouest cette maison construite en 1998 vous ravira par ses nombreux atouts.

Elle offre un spacieux RDC qui se décompose comme suit:
- 1 entrée avec plafond "cathédrale" de 12.75 m² en interaction directe avec le séjour
- 1 séjour en "L" de 43.3m² exposé sud-est avec accès direct sur le jardin et pour la douceur de vivre son poêle à bois central
- 1 magnifique cuisine dînatoire de 16.42m² entièrement rénovée en 2018 avec plan de travail en granit noir et électroménager de qualité

Une verrière "esprit industriel" ajoute une touche moderne à cette cuisine et crée un lien direct avec le séjour et aussi avec le jardin accessible de plain pied.

- 1 cellier aménagée et équipée
- 1 toilette avec lave mains

Le 1er étage quant à lui s'ouvre sur:
- 1 mezzanine spacieuse desservant les chambres
- 1 chambre de 21.05m² au sol (16.29m² carrez) avec son dressing aménagé  attenant de 7.61m² au sol.
-1 chambre de 16.37m² au sol (13.12m² carrez) entièrement refaite en 2014
- 1 chambre complémentaire de 13.19m² au sol (8.31m² carrez)

- 1 salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire balnéo.

Cette maison doté de beaux atouts permettrait la création d'une chambre et d'une salle de bains au RDC

Au sous sol les espaces techniques entièrement carrelés sont nombreux:
- 1 buanderie
- 1 espace cave à vins
- 1 sauna
- 1 pièce de 50.81 pouvant devenir une salle "Home cinéma
- 1 garage double de 38.56m² (2 véhicules)
- 1 garage double avec une belle hauteur de 53.00 m² (2 véhicules

Le jardin quant à lui est exposé est-sud-ouest et bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée, joliment arboré, il ravira les amoureux du jardinage et de la nature.

Les petits plus de la maison:
Chauffage au sol pour le confort, poêle pour le côté convivial, belle terrasse sud-ouest, aspiration centralisée, portes de garage automatisés, etc...

Située à Saint Pierre Bois, ce bien est à 9 km de Châtenois, 13 km de Sélestat et 6 km de Villé.

Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette maison et sa situation exceptionnelle
Stéphane Bossert
06.83.43.54.25
Agence de la Vallée et Agence du Vignoble
2 rue Louis Pasteur
67 220 VILLE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1942VIGNOBLE
Mandat N° 8893. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVM1942
VilleSaint-Pierre-Bois 67220
TypeBourgeoise
Surface approximative141.00
Surface au sol159
Séjour56
Superficie du terrain1032 m² soit 10 a
Terrasse40
Pièces6
Description des pièces • Cuisine aménagée et équipée, 16.42 m²
• Séjour en L avec entrée, 56.00 m²
• Cellier, 5.89 m²
• Toilette, 2.00 m²
• Chambre 1 (au sol), 21.05 m²
• Dressing (au sol), 7.61 m²
• Chambre 2 (au sol), 16.37 m²
• Chambre 3 (au sol), 13.19 m²
• Salle de bains (au sol), 12.15 m²
• Mezzanine, 8.40 m²
• Chaufferie-Buanderie, 17.79 m²
• Espace cave à vin, 16.62 m²
• Cave , 50.81 m²
• Garage 1, 38.56 m²
• Garage 2, 53.00 m²
Chambres3   possibilité d'une chambre au RDC
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1998   Récent
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Gaz
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   176 m² de cave-garage
Stationnement ext.3
IsolationBonne isolation
ToitureEn bon état
Taxe foncière714 €/an
Taxe d'habitation1 150 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Agence Immobilière de la Vallée pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]