Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison bourgeoise Lalaye 187 m²

Les points forts :
  • Calme et luminosité
  • Construction de qualité
  • 2 maisons indépendantes
  • Jardin arboré et clôturé
Au cœur de la Vallée de Villé nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison bourgeoise composée de 2 corps de bâtiments à 5 minutes de Villé.

1 MAISON PRINCIPALE D'HABITATION
Et 
1 MAISON SECONDAIRE idéale pour un gîte ou des bureaux, une profession libérale ou une location classique

Implantée sur un terrain arboré de plus de 17 ares, cette belle demeure multiplie les atouts de charme.

La maison principale de + de 180 m² construite en 1996 se décompose comme suit au rez de chaussée:
- une entrée avec vestiaire
- un espace cosy pour les repas du quotidien qui se prolonge par une cuisine
- un salon et salle à manger de réception de plus de 50 m² avec poêle en faïence à haut débit
- un second salon "jardin d'hiver" faisant office de salon de lecture et de salle à manger avec vue sur la nature
- une véranda
- un cellier

Au premier étage vous trouverez:
- un espace bureau et coin TV
- une chambre avec vue dégagée et son propre dressing
- une seconde chambre
- une véranda avec accès vers le jardin

Le SECOND BATIMENT  construit en 1999 de plus de 90 m² entièrement de plein pied et totalement indépendant peut être utilisé comme gîte à la location, comme bureau ou pour y loger des enfants ou des parents.
Il se décompose comme suit:
- un salon avec poêle à bois et accès sur la terrasse privée
- une chambre spacieuse avec accès sur la terrasse également
- une cuisine
- une salle de bains
- un cellier- buanderie

La maison dispose également de 2 garages fermés ainsi que d'un espace pour stocker le bois et les outils de jardinage.

Situé dans un environnement calme, propice à la détente, dans une rue en impasse, cette maiosn originale se situe également non loin des infrastructures et des commerces de Villé.

Les GRANDS PLUS: consommation de chauffage et d’électricité raisonnables, construction de qualité, originalité de la maison, beau jardin.

Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au 06.83.43.54.25

Agence Immobilière de la Vallée
Stéphane Bossert
0683435425
2 rue Louis Pasteur
67220 VILLE




Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1568VIGNOBLE
Sous compromis
RéférenceVM1568
VilleLalaye 67220
TypeBourgeoise
Surface approximative187.00
Séjour51
Superficie du terrain1784 m² soit 17 a
Pièces9
Description des pièces • Entrée bâtiment principal, 6.16 m²
• Salle de bains bâtiment principal, 7.54 m²
• Vestiaire bâtiment principal, 3.80 m²
• Espace cuisine bâtiment principal, 7.84 m²
• Cellier bâtiment principal, 3.30 m²
• Espace repas bâtiment principal, 8.58 m²
• Salon et salle à manger de réception bâtiment principal, 51.00 m²
• Salon secondaire bâtiment principal, 19.26 m²
• Véranda bâtiment principal, 17.16 m²
• Bureau bâtiment principal, 20.00 m²
• Chambre 1 bâtiment principal, 15.59 m²
• Chambre 2 bâtiment principal, 19.09 m²
• Dressing bâtiment principal, 8.32 m²
• Salon maison secondaire, 20.00 m²
• Chambre maison secondaire, 16.00 m²
• Salle de bains maison secondaire, 6.00 m²
• Cuisine maison secondaire, 9.00 m²
• Buanderie-cellier, 10.75 m²
• Double garage, 30.00 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1996   Récent
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationBonne isolation
ToitureEn très bon état
PiscineNon
Taxe foncière573 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]