Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Maison bourgeoise Eichhoffen Vignoble 393 m²

1 160 250 €
1 160 250 €
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Les points forts :
  • Parc arboré de 47 ares
  • Piscine
  • Volumes et luminosité
  • Construction de qualité
  • Calme
  • Plus de 6 chambres
  • Grande cuisine
  • Belles pièces de vie ouvertes sur le jardin
Dans un sublime cadre de verdure nous 
vous proposons cette exceptionnelle propriété située sur la route des vins à l'abri des regards.

Construite sur un terrain de plus de 47 ares constructibles cette maison bourgeoise de presque 400 m² multiplie les atouts et les points forts.

Un magnifique parc arboré, entretenu, dans lequel se mêle les essences d'arbres, les couleurs et les odeurs ravira les amoureux de la nature; la grande piscine extérieure de 14 sur 8 mètres couverte par une véranda escamotable quant à elle ravira les sportifs.

La maison offre de beaux espaces de vie ouverts sur la jardin:
Au rez de chaussée:
- Cuisine dînatoire de 40 m²
- Salon de 34 m² qui se prolonge par sa véranda
- Salle à manger de 31 m²
De nombreuses autres pièces  à découvrir complètent ce RDC.

Le premier étage offre une vue magnifique sur le jardin et propose 4 chambres dont 1 salle de cinéma privé

Le second niveau quant à lui offre 2 chambres.

Nous sommes à votre disposition pour vous proposer une visite de cette maison d'exception.

Stéphane Bossert
06.83.43.54.25


Agence du Vignoble
4 Grand Rue
67 140 BARR
03 88 08 03 50 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1490VIGNOBLE
Mandat N° 8847. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1490
VilleEichhoffen 67140
SecteurVignoble
TypeBourgeoise
Surface approximative393.00
Surface au sol434
Séjour65
Superficie du terrain4787 m² soit 47 a
Balcon7
Terrasse50
Pièces13
Description des pièces • Cuisine dînatoire, 40.24 m²
• Bibliothèque bureau, 20.34 m²
• Entrée, 12.17 m²
• Dégagement-hall, 9.59 m²
• Hall avec accès sur le jardin, 13.80 m²
• Lingerie, 4.97 m²
• Bibliothèque, 6.57 m²
• Salle à manger avec cheminée, 31.33 m²
• Salon avec accès à la véranda, 33.90 m²
• Véranda, 15.38 m²
• cellier atelier pool house, 24.33 m²
• Dégagement couloir, 19.89 m²
• Salle d'eau, 4.43 m²
• Chambre 1 avec salle de cinéma, 24.26 m²
• Chambre 2 avec placards intégrés, 14.33 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau, 18.30 m²
• Chambre 4 avec salle de bains privative, 21.81 m²
• Salle de bains, 12.94 m²
• Dégagement, 22.32 m²
• Chambre 5, 26.26 m²
• Chambre bureau, 8.77 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1950   Récent
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Bois
Gaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
IsolationBonne isolation
ToitureEn bon état
PiscineOui
Piscine de 14m sur 8m couverte par une véranda coulissante
Taxe foncière1 500 €/an
Taxe d'habitation3 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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