Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison bourgeoise Barr 230 m²

577 500 €
577 500 €
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Les points forts :
  • Charme et cachet
  • Vue dégagée
  • Exposition
  • Rénovation de qualité
Belle Maison Ancienne pleine de cachet nichée à flanc de colline au pied du vignoble, sur un parc de plus de 20 Ares.

Entièrement rénovée de 2001 à 2006, cette maison début 19ème vous séduira dès l'entrée par son charme conservé, sa vue très dégagée et son joli jardin à l'anglaise.

A l'intérieur vous pourrez découvrir :

- Un hall d'entrée avec son escalier d'époque,
- Un beau séjour avec parquet et Kacheloff, ouvert sur le jardin et la double terrasse avant exposée Sud /Est
- Une vaste cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse avant
- Une lingerie et celliers avec accès au jardin arrière et la troisième terrasse ombragée
- Un vestibule
- Une salle d'eau et des toilettes
- Une chambre parentale de 20m² environ avec son dressing attenant.
- Une salle de bains avec double vasques, baignoire d'angle, douche et toilettes
- Deux autres chambres.

Au dessus un grand grenier de 3 pièces, entièrement isolé avec de belles ouvertures récentes déjà en place et où il est facile d'aménager encore 2 chambres et un espace bureau.

Attenant à la maison, un 2 pièces avec entrée séparée, salle d'eau et coin cuisine permet d'accueillir les amis, un gîte, ou une activité professionnelle.

La maison possède également une cave / atelier et un garage avec porte automatisée.

A l'extérieur vous découvrirez un beau jardin anglais autour de la maison et un verger sur le haut.
 
Les atouts de cette maison :
  • Son charme, son cachet
  • Son emplacement et sa luminosité
  • Sa rénovation de qualité
  • Son potentiel avec ses annexes bureau ou gîte
  • Sa proximité des commerces et des axes autoroutiers

Située sur la route des vins cette maison se situe à seulement 10 minutes d'Obernai et 30 minutes de Strasbourg!

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet Immobilier!
Pour plus de renseignements ou pour une visite, Agence du Vignoble Anne BOSSERT au : 06.82.38.09.83 / 03.88.08.03.50.

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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1510VIGNOBLE
Mandat N° 8815. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1510
VilleBarr 67140
TypeBourgeoise
Surface approximative230.00
Surface au sol250
Séjour40
Superficie du terrain2905 m² soit 29 a
Terrasse60
Pièces8
Chambres3   Poss 5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
IsolationRécente sous rempants
ToitureCouverture refaite en 2001
Taxe foncière980 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 177
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
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