Océane ROHMER
06 22 98 35 97


Négociatrice
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AC ADC67012018000144457
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Maison bourgeoise Barr 145 m²

Les points forts :
  • Lumineuse
  • Beaux volumes
  • Grandes chambres
  • Terrain plat 12 ares
  • Rénovation 2015-2016
  • Autonomie de plain pied
Dans un environnement résidentiel et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette belle maison bourgeoise implantée sur un terrain arboré de près de 12 ares.

Entièrement rénovée en 2015 avec goût et qualité cette maison n'en a pas perdu de son cachet!

Baignée de lumière cette maison offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une autonomie de plain pied.

A l'intérieur, un hall d'entrée dessert : 
- Une belle salle à manger donnant sur la terrasse exposée Ouest avec son store électrique,
- un salon lumineux de plus de 21m²,
- une cuisine entièrement équipée et aménagée avec espace repas 4 personnes,
- une master room de 16m² avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative,

Un toilette séparé et l'accès au sous-sol complètent se niveau.
 
Un bel escalier en bois  massif  vous amène à l'étage où vous trouverez :
- Une grande chambre "parents" de 24m² avec placards intégrés,
- Une chambre de 16m² avec dressing sur mesure,
- Un grand espace commun "bureau/télé" ouvert de près de 17m² avec vue dégagée sur le vignoble
- Une salle d'eau avec douche et  rangements intégrés;
- Des toilettes séparées
- Un débarras
 
La maison possède aussi un sous-sol complet avec deux caves, une chaufferie, un garage, ainsi qu'une buanderie avec un accès directe sur le jardin.

A l'extérieur, le jardin entièrement plat est très bien arboré; un abri de jardin avec son appentis vous permettra de profiter de belles soirées d'été.

La maison a été rénovée en 2015 et 2016 : Parquet, mise en peinture, isolation des combles, vérification de la toiture, salle d'eau, toilettes, ravalement de façade...

La maison est proche de toutes les commodités, écoles, gare et axes routiers.
Barr à 10 minutes d'Obernai et 15 minutes de Sélestat, à proximité des axes autoroutiers et de la gare.

Barr capitale viticole d'Alsace à 8km d'Obernai, 20km de Sélestat, 30km de Strasbourg.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour visiter ce bien / Océane ROHMER : 06 22 98 35 97 / 03 88 08 03 50.

Agence Immobilière l'Alsacienne

4, Grand Rue
67 140 BARR

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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 22 98 35 97 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1431VIGNOBLE
Sous compromis
RéférenceVM1431
VilleBarr 67140
TypeBourgeoise
Surface approximative144.50
Surface au sol150
Séjour40
Superficie du terrain1168 m² soit 11 a
Terrasse13
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 2.03 m²
• Salle à manger, 18.34 m²
• WC, 1.29 m²
• Penderie, 3.13 m²
• Salle d'eau, 5.32 m²
• Chambre 1, 16.72 m²
• Salon, 21.46 m²
• Cuisine, 11.40 m²
• Mezzanine / Couloir, 16.5 m²
• WC, 0.69 m²
• Placard, 0.48 m²
• Chambre 2, 15.44 m²
• Chambre 3, 24.45 m²
• Salle d'eau, 5.67 m²
• Débarras, 1.57 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Allée de garage
ToitureBE
PiscineNon
Taxe foncière925 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 283
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 66
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
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