Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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Maison bourgeoise BARR 159 m²

Les points forts :
  • Maison années 30'
  • Grands Volumes
  • 4 chambres
  • Séjour 55m²
  • Parquets massifs
  • Combles aménageables
  • Terrains de 15 ares
Belle Maison des années 30' sur un beau terrain plat et clos de plus de 15 ares à deux pas de toutes commodités et des vignes.

Construite en 1934 et rénovée dans les années 1980/1990, cette maison familiale de 160m² et 6/7 pièces vous séduira par ses larges volumes, sa luminosité, ses parquets massifs et son potentiel d'agrandissement dans les combles.

Rare pour les constructions de cette époque, cette maison possède une belle pièce à vivre de 55m² attenante à la cuisine et la véranda ainsi que 4 belles chambres.

Sur trois niveaux or sous-sol, cette maison s'organise de la façon suivante :

Au rez de chaussée :
- Un hall d'entrée avec cage d'escalier et accès cave
- Une cuisine aménagée avec accès directe à la véranda et au jardin
- Un double séjour en "L" traversant de 55m² avec cheminé et parquet massif
- Des toilettes avec lave mains

Au premier, vous trouverez :
- Un palier avec accès à un balcon
- 3 chambres toutes avec parquet massif
- Une salle d'eau avec toilettes
- Une chambre parentale de 22m² avec salle de bains privative.

Au second, les combles de 75m² sol déjà accessibles par un escalier :
- une pièce centrale à aménager de 45m² au sol
- 3 chambres de bonnes dont deux avec chien assis de 10m² sol chacune.


Au sous-sol, 5 caves et un petit garage sous la véranda.

A l'extérieur, un jardin paysagé et clos entoure la maison.
En plus, une dépendance/garage sur 3.25 ares sur terrain voisin.

La maison est en bon état général, elle a été régulièrement entretenue. Des travaux de rafraîchissement généraux et mises aux normes sont à prévoir.

Cette maison peut aussi convenir à un usage bi-famille ou se destiner à un usage habitation et professionnel.

A proximité de la gare, des axes routiers et surtout du centre ville ou des écoles cette maison est idéalement placée.

Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT 06 82 38 09 83 -Immobilière du Vignoble 03 88 08 03 50

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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR
N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

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VM2120VIGNOBLE
Sous compromis
RéférenceVM2120
VilleBARR 67140
TypeBourgeoise
Surface approximative159.00
Séjour55
Superficie du terrain15 m²
Pièces6
Description des pièces • Hall d'entrée et dégagement, 9.74 m²
• Double séjour, 54.9 m²
• Cuisine, 12.96 m²
• Toilettes, 2.4 m²
• Pallier et dégagement, 9.52 m²
• Salle d'eau, 3.94 m²
• Chambre 4, 9.16 m²
• Chambre 3, 13.4 m²
• Chambre 2, 12.9 m²
• Chambre parents 1, 22.18 m²
• Salle de bains, 7.9 m²
• Combles, 74.96 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1934
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.5
Taxe foncière1 033 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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