Gilles BEYER
Négociateur Gilles BEYER
06 07 28 91 06


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Maison traditionnelle Barr Vignoble - Centre Ville 273 m²

Les points forts :
  • Très bonne situation
  • Potentiel énorme
  • Aux portes du centre ville avec cour et jardin
  • Accès par 2 rue distinctes

Au cœur de Barr laissez-vous charmer par ce superbe corps de ferme bien entretenu.

 Cet ensemble allie dans un équilibre parfait le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

 Cour pavée, tourelle, bassin d’agrément, piscine, parquet ancien, poutres apparentes, matériaux de qualité sont autant d'éléments qui raviront les amoureux de décoration.

 Située sur un terrain de 8.50 ares cette maison de 272 m² se décompose de la manière suivante:

 Au rez de chaussée:

- 1 Local commercial en 4 volumes

- très bonne situation avec vitrine

- accès (indépendant) sur rue commerçante

 

Au 1er niveau vous trouverez:

- accès tourelle

- balcon – terrasse

- 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur espace repas

- 1 spacieuse suite parentale de 20.16 m²

- dressing avec sa propre lingerie de 13.27 m²

- salle de bain avec baignoire et douche (à rénover)

- 1 toilette séparé avec lave mains

- 2 autres chambres à coucher

- Rangements nombreux

 

Vous accéderez de plein pied au balcon avec son espace repas.


  Au 2nd niveau vous trouverez:

- 1 dégagement

- 1 grand séjour d’une quarantaine de mètre carré

- 2 autres pièces complémentaires

- 1 grenier menant aux combles

 

Le jardin est doté d'une terrasse en bois de plus de 30 m² avec sa piscine à l’abri des regards.

 

Superbe cour pavée.

 En complément:

-  garages

- 3 caves dont 1 avec chaufferie

- places de stationnement dans la cour

- piscine

- jardinet

 

2 dépendances complètes l’ensemble. (900 m²)

Enorme potentiel d’aménagement !

Aménagement possible pour projet de chambre d’hôtes, gîtes, logements – appartements en location...

 

Diagnostiques techniques et mesurage précis disponibles…

 

Située à Barr, cette maison se trouve à 8.5km d’Obernai, 20.4 km de Sélestat, 33.7 km de Strasbourg, et 43.2 km de Colmar.

 

Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien au 06 07 28 91 06

Agence Immobilière du Vignoble

36 Grand’Rue

67140 Barr

gillesbeyer@orange.fr

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 07 28 91 06 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM638VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVM638
VilleBarr 67140
SecteurVignoble - Centre Ville
TypeTraditionnelle
Surface approximative272.70
Surface au sol300
Séjour37
Superficie du terrain850 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 8.08 m²
• Cuisine avec espace repas, 18.91 m²
• Pièce 1, 12.74 m²
• Pièce 2, 11.50 m²
• Suite Parentale, 20.16 m²
• Dressing - Lingerie attenant, 13.27 m²
• Rangements- Placards divers , 3.19 m²
• Salle de bain (baignoire - douche), 6.02 m²
• Séjour, 38.17 m²
• Pièce 5, 9.54 m²
• Pièce 6, 9.97 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1   baignoire et douche
WC1   Indépendant
Epoque, année1680   Ancien
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageGaz
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   21.23 m²
Stationnement ext.6   dans la cour intérieur
ToitureTuile poterie
AutresCheminée
Interphone
PiscineOui
Piscine plein sud
Taxe foncière1 570 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : gillesbeyer@orange.fr