Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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T5 et plus Barr 186 m²

307 400 €
307 400 €
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Les points forts :
  • Esprit LOFT
  • Terrasse et jardin privatif
  • 5-6 Chambres
  • Grande pièce vie
  • Petite copropriété
Situé dans la charmante petite ville de Barr nous vous proposons de découvrir cet appartement ESPRIT LOFT plein de charme et d'atouts dans un ancien bâtiment industriel en pierre de taille.

Cet spacieux appartement de plus de 186 m² est à vivre comme UNE MAISON avec ses trois étages, son jardin privatif et sa terrasse exposés sud ouest.

Au REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 grande pièce de vie comme un loft de 65 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger et grandes fenêtres "esprit atelier". Ces espaces se prolongent par la terrasse et le joli jardin arboré.
- 1 vestiaire
- 1 cellier
- 1 toilette

Au PREMIER ETAGE un large couloir desservira 4  belles et lumineuses chambres :
- 1 chambre de 10.10 m²
- 1 très grande chambre lumineuse de 21 m²
- 1 chambre pouvant faire office également de dressing
- 1 chambres de 15.49m²
- 1 salle de bains avec douche de plus de 10 m²

Au DEUXIEME ETAGE vous trouverez:
- 1 mezzanine "coin lecture et télévision" de 16.41 m²
- 1 chambre complémentaire de 16.33m²
- 1 débarras grenier
- 1 second grenier qui pourrait devenir une salle de bains

L'appartement bénéficie, et cela est rare au cœur de Barr, d'un beau jardin longé par la rivière et planté de nombreux arbres pour préserver l'intimité et la fraîcheur en été
Une piscine "hors sol" est installé sur la terrasse par les actuels propriétaires.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative.

Situé dans un endroit calme mais toutefois proche des commerces, des écoles ou de la gare de Barr il est idéalement situé.

Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à vos questions et vous propose une visite de ce LOFT
Stéphane Bossert
06.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
4 Grand Rue
67 140 BARR




Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence Immobilière de la Vallée à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA950VIGNOBLE
Mandat N° 8878. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVA950
VilleBarr 67140
Type d'appartementT5 et plus
Surface approximative186.00
Surface au sol209
Séjour65
Terrasse20
Pièces8
Description des pièces • Séjour et cuisine américaine, 65.21 m²
• Vestiaire, 2.07 m²
• Cellier, 2.92 m²
• Toilettes, 1.37 m²
• Salle de bains, 10.04 m²
• Chambre 1, 10.10 m²
• Chambre 2, 15.49 m²
• Chambre 3, 9.41 m²
• Chambre 4, 21.54 m²
• Toilette, 1.26 m²
• Dégagement-couloir, 8.60 m²
• Mezzanine, 16.41 m²
• Chambre 5, 16.33 m²
• Dégagement-couloir, 5.55 m²
• Grenier 1, 12.99 m²
• Grenier 2, 10.69 m²
Chambres5
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1920
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageFioul
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationBonne isolation
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Taxe d'habitation600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 157
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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