Océane ROHMER
Négociateur Océane ROHMER
06 22 98 35 97


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Spécial investisseur

T3 Epfig 78 m²

190 000 €
190 000 €
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Les points forts :
  • Copropriété bien entretenue
  • Faibles charges
  • Appartement en Duplex
  • Au calme
Au coeur de la route des vins dans le charmant village d'Epfig, dans une petite copropriété calme et récente nous vous proposons de découvrir ce superbe duplex de 3 pièces de 89 m².

Construit en 2006 il se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 7 appartements.

Extrêmement bien conçu ce bel appartement se décompose comme suit:

Au 1er étage: 

- 1 entrée spacieuse 
- 1 pièce de vie de 25 m², salon-salle à manger, lumineuse avec vue sur la terrasse
- 1 cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements
- 1 toilette séparé

Au 2nd étage: 

- 1 belle salle de bains meublée avec fenêtre avec toilettes
- 2 chambres de 13 m² et 15m²

L'appartement est vendu loué, le loyer pour ce bien est de 650 € HC, le bail prendra fin en août 2020.

En complément ce bien offre une belle terrasse exposée Ouest, ainsi qu'un garage.

Idéalement situé sur la route des vins avec toutes les commodités dans le village (périscolaire, écoles, commerces...) ainsi que des accès simplifiés aux axes autoroutiers Epfig se situe à 7 km de Barr, 12 km de Sélestat ou 13 km d'Obernai.

Je suis à votre disposition pour vous proposer une visite de cet appartement COUP DE COEUR au 06.22.98.35.97

Agence Immobilière du Vignoble
Océane ROHMER
4, Grand Rue
67140 BARR
03.88.08.03.50

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 22 98 35 97 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1041VIGNOBLE
Mandat N° 83208. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVA1041
VilleEpfig 67680
Charges84 € /mois
Type d'appartementT3
Surface approximative77.63
Surface au sol89
Séjour25
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 4.08 m²
• Séjour, 25.39 m²
• Cuisine, 11.59 m²
• Pallier, 4.84 m²
• Salle de bains, 6.80 m²
• Chambre 1, 10.39 m²
• Chambre 2, 12.86 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC2
Étage1
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationExtérieur
Stationnement int.1   Garage de 13.90 m²
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière321 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

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E-mail : [email protected]